4-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Heldenstein, Bayern

Heldenstein-Haun/Rattenkirchen: 4 Zimmer, Wohnfläche 144,00 qm, Provisionsfrei. Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit 144 m2 Wohnfläche in Haun/Rattenkirchen bei Heldenstein. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses - in Massivbauweise erstellt - welches 2019 fertig gestellt wird. Es handelt sich daher um den Erstbezug. Die Wohnung ist bezugsfrei ab voraussichtlich 01.05.2019, ggf. früher nach Absprache.

Sie betreten die Wohnung über die großzügig geschnittene Garderobe, vonder Sie linkerhand zum Gäste-WC gelangen. Vom angrenzenden Flur erreichen Sie das ostwärtige Bad und Schlafzimmer, sowie die beiden, nach Westen ausgerichteten, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Am Ende des Gangs befindet sich das sehr geräumige und helleWohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Eine Speis bietet hier außerdem ausreichend Platz für Lebensmittel. Vom Küchenbereich aus betreten Sie die ca. 7m2 große Süd-Ost-Dachterasse, die zum Frühstück einlädt. Besonders zu erwähnen ist auch der Westbalkon mit seinen ca. 18m2, mit Zugang über das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer.

Die Wohnung bietet mit dreifachverglasten Fenstern, elektrischen Rolläden, Parkettholzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, TV- und Internetanschluss in allen Wohnräumen, Eckbadewanne im Tageslichtbad, Bewegungsmeldern im Gang, Entkalkungsanlage, Balkon und Dachterasse u.a. einen sehr gehobenen Standard.

Ein Speicherabteil und zwei Pkw-Stellplätze vor dem Anwesen gehören zur Wohnung. Haustiere nach Absprache.

Das Haus ist infrastrukturell gut gelegen. Über die B12/A94 sind Städte wie München, Mühldorf und Neu-/Altötting in Kürze bequem zu erreichen. Die geplante Fertigstellung des Teilstücks der A94 (Paststetten - Heldenstein) erfolgt im Herbst 2019. Die Landeshauptstadt beispielsweise ist damit problemlos in einer halben Stunde erreichbar. Eine gute Anbindung insbesondere nach München und Mühldorf besteht auch mit der Bahn der nahegelegenen Bahnhöfe in Schwindegg/Weidenbach bzw. Ampfing.

Schriftliche Anfragen die sich nur auf zwei/drei Worte beschränken werden wir nicht berücksichtigen. Bei Interesse oder Fragen stehen wir gerne auch telefonisch unter 0151 / 57333793 zur Verfügung.

Mieterselbstauskunft, Einkommesnachweis und SCHUFA erforderlich.
Ansprechpartner: Maximilian B.