Haus zu vermieten €350
Grunaer Strasse, 31, 01069 Dresden - Innere Altstadt
bisheriger Preis €390

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dusche, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Entfernungen:
bis in das Ortszentrum ca. 800m, bis in den Nachbarort Streumen ca. 2,9km,
Autobahnauffahrt BAB 13 in Thiendorf ca. 34km, Kindergarten: Dorfstraße 54, 01609 Streumen in ca. 550m, Grundschule: Bahnhofstr. 21a, 01609 Wülknitz in ca. 5,4km, Mittelschule: Franz-Liszt-Straße 16, 01609 Gröditz in ca. 10km, Gymnasium: Joseph-Haydn-Straße 4, 01589 Riesa in ca. 13km, Zahnarzt: Lichtenseer Straße 3, 01609 Wülknitz in ca. 3,9km, Allgemeinmediziner: Hauptstraße 82, 01609 Gröditz in ca. 9,9km,
Einkaufsmöglichkeit: Dinge des täglichen Bedarfs- Dorfstraße 39, 01609 Streumen in ca. 2,9km,
Aldi – Riesaer Straße 1, 01609 Gröditz in ca. 8km,
Behörde: Gemeinde Röderaue - Am Rittergut 1, 01609 Röderaue in ca. 4,1km, Großenhain: in ca. 13km,
Dresden: in ca. 41km, Leipzig: in ca. 90km,
Flughafen Dresden-Klotzsche in ca. 52km,
Bahnhof Wülknitz in ca. 11km (stündliche Anschlüsse nach Riesa, Chemnitz und Elsterwerda) /
Ort: 01609 Wülknitz im OT Tiefenau
für das bebaute Grundstück: Hauptstraße 16
Flurstück-Nr.: 1342
Gemarkung: Lichtensee
Grundstücksgröße: 460,00 m²
Art der Bebauung: Einfamilienhaus
Erschließung: voll erschlossen:
• Trink- und Abwasser
• Strom
• Telekommunikation
• Elektroheizung mit Warmwasseraufbereitung

Wohnfläche: insgesamt ca. 66,00 m²
• Wohnzimmer: ca. 15,00 m²
• Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
• Kinderzimmer: ca. 16,00 m²
• Bad: ca. 10,00 m²
• Küche: ca. 5,00 m²
• Flur: ca. 4,00 m²
Nutzfläche: 41,00 m² ohne Garage
• Kellergeschoss: ca. 16,00 m² (teilunterkellert)
• Nebengebäude: ca. 25,00 m²
Zustand: befriedigend / solide Bausubstanz
Baujahr: um 1866
Bezugstermin: mit „einfachen Mittel“ beziehbar / teilsaniert
Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde vor 1900 (hilfsweise geschätzt) auf einem cirka 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 1,5-geschossigen Wohnhauses sowie der vorhandenen Nebengebäude erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk). Die farblich gestaltete Außenfassade wurde verputzt und weist einen soliden Zustand auf.
Im gleichem Errichtungsjahr wurde das Einfamilienhaus mit einem Satteldach und zwei Dachgauben ausgestattet. Die Dachziegelfarbe passt sich der vorhandenen Umgebungsbebauung an. Das angrenzende Nebengebäude weist ein Flachdach auf, welches aus Dachpappe besteht. Des Weiteren ist unser Verkaufsgegenstand mit etwa 16 m² teilunterkellert.

Die letzten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 und 2011. Das Bad wurde in diesem Zeitraum vollständig saniert sowie die Weg- und Hofbefestigung (Betonpflaster) einschließlich der Stützmauer. In den Jahren zuvor wurden einige altehrwürdige Fenster gegen neue doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ausgetauscht. Im ausbaufähigen Dachgeschoss müssen die Fenster noch erneuert werden.
Unser Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet und mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Die Beheizung und die Warmwassergewinnung erfolgt über eine Elektroheizung.