Haus zum Verkauf €479.000
14548 Brandenburg - Geltow

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Preisreduzierung! Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit tollen Extras in Schwielowsee, OT Geltow

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt ca. 5 km südwestlich von Potsdam am namensgebenden Schwielowsee. Als wohl schönster Teil einer traumhaften Havelseenkette liegt der Schwielowsee zwischen weiten Kiefernwäldern reizvoll in die märkische Landschaft gebettet. Am südlichsten Punkt des Havellaufes gelegen, zählt er mit seiner ca. 8 km² Wasserfläche zu den größten Seen im Land Brandenburg. Der Schwielowsee bietet über den Templiner See und der Havel eine Verbindung zum großen Wannsee nach Berlin. Die Gemeinde Schwielowsee bildet sich aus den Ortschaften Caputh, Ferch und Geltow sowie dem zur Stadt Werder (Havel) gehörenden Petzow. In dem seit 2002 zur Gemeinde Schwielowsee gehörenden Ort Geltow leben heute ca. 4.300 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Kitas und eine Grundschule sind in Geltow vorhanden und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bieten sich in der Umgebung in Werder (Havel) und Potsdam. Geltow liegt an der Bundesstraße 1, die hier von Potsdam nach Brandenburg (Havel) führt. Mit Potsdam und Werder ist Geltow durch die Buslinie 631 verbunden. Die Fähre Caputh verbindet Geltow mit dem benachbarten Ortsteil Caputh. Eingebettet in die Havel-Seenlandschaft bietet der Ort und die nahe Umgebung viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 zum Kauf an. Die Immobilie ist von der heute noch aktiven Hausbaufirma Elbe-Haus errichtet worden und befindet sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 506 m², ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen für die Bewässerung. Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Anwohnerstraße vor der Tür.
Gleich beim Betreten des Hauses erwartet den Besucher ein modernes und wohnliches Ambiente. Der Flurbereich bietet Platz für die Garderobe. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche erstrahlt in zeitgemäßem Glanz. Die moderne und neuwertige Küche beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküchenzeile nebst Essplatz. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Eckkamin für ein behagliches Raumgefühl. Dank des Erkers nebst Essplatz versprüht dieser Raum eine moderne Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man durch die bodentiefen Terrassentüren in den liebevoll angelegten Garten mit direkt angrenzender Terrasse in östlicher Ausrichtung. Ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur westlichen Terrasse sowie ein vorgelagerter Wintergarten mit Verschattung runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur aus in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer) und das tagesbelichtete Masterbad mit Whirlpoolbadewanne, doppeltem Waschtisch sowie einer Dusche und WC. Dem großzügigen Schlafzimmer mit Erker ist ein Balkon vorgelagert. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine ausklappbare Leiter erreicht man den Dachboden.
Eine per Funk bedienbare Toreinfahrt sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die verschattbare Dachterrasse, die sich über der Garage befindet und einen weitläufigen Blick bis zum Horizont ermöglicht. Die angebotene Immobilie wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann in Absprache kurzfristig bezogen werden.
Gerne können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzugsweise via E-Mail-Anfrage.
Ihr PlanetHome-Team Potsdam

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 479.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 142,50m²
Nutzfläche: ca. 33,41m²
Grundstücksfläche: ca. 506m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60529