4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
12679 Berlin - Marzahn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Sofort bezugsfrei! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin-Marzahn

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger und grüner Lage. Der S-Bahnhof Raoul-Wallenberg-Straße ist fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn und der S-Bahn gelangen Sie direkt ins Zentrum (Berlin und Potsdam).
Der junge Stadtteil Marzahn gehört zum Stadtbezirk Marzahn/Hellersdorf und befindet sich im östlichen Teil der Stadt. Zwischen der zweiten Hälfte der 70er Jahre und dem Ende der 80er Jahre entstand rund um das alte Dorf die als üppig durchgrünte Stadtlandschaft konzipierte und realisierte Großwohnsiedlung Marzahn. Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk gehören u.a. der große Erholungspark "Gärten der Welt", die Bockwindmühle und der Erlebnispfad in "Alt-Marzahn", das Schloss und der Schlosspark in Biesdorf etc.
Die Landsberger Allee führt von Mitte bis zu den Umlandregionen Hönow und Neuenhagen und eignet sich als Standort auch für gewerbliche Zwecke. Die Straßenbahnhaltestelle in dieser Straße ist gut zu Fuß erreichbar. Der Berliner Autobahnring ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Anbindung an das östliche Berliner Umland und an die Innenstadt ist somit optimal gegeben. Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls vorhanden, so sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten etc. im näheren Umfeld zu finden. Der bekannte Kaufpark Eiche, das Freizeitforum sowie das beliebte EASTGATE in Marzahn können weiterhin schnell erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle, freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung, welche in der 4. Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren liegt.
Das Objekt ist von einem schönen alten Baumbestand und einer gepflegten Grünanlage umgeben. In der Nebenstraße befindet sich ein großer Bürgerpark mit Kinderplansche.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, eine Küche und eine Diele. Vom geräumigen Wohnzimmer ist die große, nach Südwesten orientierte Loggia begehbar. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz am Fenster. Die vorhandene Einbauküche sowie die Elektrogeräte sind Bestandteil des Angebotes.

Die funktional gut geschnittene Wohnung bietet zahlreiche Umbaumöglichkeiten. So kann z.B. das Wohnzimmer und die Küche zu einer großen Wohnküche umgestaltet werden. Ebenso kann das Schlafzimmer vergrößert werden. Die beiden Kinderzimmer können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 8 m²) mit Fenster, welcher durch eine Stahltür separat abschließbar ist.

Das monatliche Wohngeld beträgt 222,79 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 83m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 58916