3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

REMAX - Keine Käuferprovision! Zentrale 3 1/2 Zi.-ETW- ruhige ansprechende Lage- zwischen Impuls und Idylle

Objektbeschreibung:
3 1/2 Zi. -ETW im Heidenheimer Zentrum mit 80qm Wohnfläche und einem nach Westen ausgerichtetem und überdachtem Balkon, der viel Abendsonne bietet. Kosten Sie hier ihre Abende mit herrlichem Blick auf die Stadt, incl. Sonnenuntergang, in allen Zügen aus.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und freundlichen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und ist vollkommen vor dem Geräuschpegel der Straße geschützt.

Die ETW verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich von dem man einen Zugang auf den windgeschützten Balkon hat. Zudem finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste -WC. Von dem kleinen passablen Windfang aus gelangt man in die kompakte und praktische Küche.

Im UG der Wohnanlage befindet sich ein separater Kellerraum, ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ähnliches. Außerdem bieten sich auf dem Dachboden Abstell- und Verstaumöglichkeiten an. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dadurch günstige NK.

Im Jahr 2002 wurde die Gaszentralheizung erneuert, zudem wurde im darauf folgenden Jahr das Bad sowie Gäste-WC vollständig modernisiert. 2013 erfolgten größere Malerarbeiten im Boden- und Wandbereich.

Sie können hier zwischen dem Impuls der Stadt und der Idylle des nahegelegenen Schlossparks wählen. Ob Stadtmitte oder Schlosspark, beides ist innerhalb von maximal 5 Gehminuten zu erreichen. Im Grünbereich der Anlage entdeckt man einen kleinen und netten Grill -und Feierplatz, der mitbenutzt werden kann und zu geselligen Abenden mit Freunden und Nachbarn einlädt.

Die eventuell mitzubewerbende Einzelgarage und die dazugehörige Zufahrt sind nur einige Treppenstufen von der Wohnung entfernt.

Junge und berufstätige Paare oder Singles wohnen hier in der besten Lage!

Baujahr: 1982
Zimmer: 3 1/2
Wohnfläche: 80m²
Garage: Einzelgarage (+ 11.000,- €)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: V, 131 kWh/(m²a), G, 82, G

Raumaufteilung:
Wohn-Esszi. (30m²), 2 Schlafzi. (15/11m²), Küche (6m²), Bad (6m²), Windfang, Gäste-WC, Balkon

Eine Einzelgarage ca. 50m vom Hauseingang entfernt kann für 11.000,-€ eventuell dazu erworben werden.

Lage: Heidenheim - Wohngebiet Reutenen
Bezug: 2 Monate ab Notarvertrag
Preis: 159.000 ,- € (ohne Garage)
Provision: keine Käuferprovision


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350531002-525