2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.670
04680 Colditz - Commichau

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

KAPITALANLAGE - Wohnungspaket mit 7 Wohnungen und 13 Stellplätzen

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hausdorf liegt in zentraler Lage zwischen zwischen den 3 Großstädten des Freistaates Sachsen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, in ca. 30 Minuten mit dem Auto ist man in Dresden, Leipzig oder Chemnitz . Es besteht eine Busverbindung bis Leipzig und eine Bahnverbindung nach Chemnitz und Leipzig. Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, soziale Einrichtungen wie Schulen und Kiindergärten und lffentlich verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Freizeit und Erholung gibt es viele Möglichkeiten, ein Waldbad sowie ein Radwanderweg. Ein Sportverein, Jugendclub, uvm.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und befindet sich in zentraler und beruhigter Verkehrslage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen mit zwei separaten Hauseingängen. Die Wohnhäuser bestehen aus zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und einem Untergeschoss mit Kellerbereich. Jeder Wohnung im Haus ist ein Keller zur kostenlosen Nutzung zugeordnet. Verkauft wird ein Wohnnungspaket mit 7 Wohnungen und 14 Stellplätzen. Kellerräume und je ein PKW-Stellplatz (7) gehören zu den Wohnungen. . Weitere 6 Stellplätze sind dem Sondernutzungsrecht der Wohnung WE 02 zugeordnet. Ein Stellplatz ist als weiteres Sondernutzungsrecht der Wohnung WE 17 zugeordnet. Die Waschküche mit Trockenraum stehen der gesamten Wohngemeinschaft zur Verfügung. Außemstellplätze siind in der Wohnanlage verteilt.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Wohnungspaket 7 WE und 13 Stellplätze, Waschraum, Trockenraum

Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf 7 Wohnungen und 7 Stellplätze. Die 7 zusätzlichen Stellplätze sind mit einem Kaufpreis von insgesamt 3.500,00 € aufgerufen, dieser Summe komtt noch auf den Kaufpreis hinzu. G e s a m t k a u f p re i s Wohnung und Stellplätze: 289.170,00 €. Die Kaltmiete für 7 Wohnungen und 5 Stellpätze beträgt zur Zeit im Monat:1.945,12 €. Die Nebenkosten belaufen sich zur Teit im Monat auf ca. 760,00 €. Hinweis: Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz. Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.670,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 408,10m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW / Cold