2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
15518 Brandenburg - Steinhöfel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Steinhöfel, OT Beerfelde

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Steinhöfel befindet sich ca. 10 km nordwestlich von Fürstenwalde im Landkreis Oder-Spree/Land Brandenburg. Die amtsfreie Gemeinde mit ihren 10 Ortsteilen verfügt über ca. 4.500 Einwohner.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich innerhalb der Ortslage von Beerfelde.

In Steinhöfel ist ein Lebensmittelladen vorhanden. Ansonsten nutzen die Einwohner die technische und soziale Infrastruktur in Fürstenwalde. Eine Busverbindung führt zum Bahnhof nach Fürstenwalde. Von dort fährt der Regionalzug halb- bzw. stündlich nach Berlin und Frankfurt/Oder. Mit dem Pkw ist man über die beiden Autobahnanschlussstellen der A 12 vom Objekt in ca. 1 Stunde in Berlin.

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich aufteilt in 2 Zimmer, den Flur, eine tagesbelichtete Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Südwest-Loggia ist vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Beheizung der Wohnung ist zentral über eine Öl-Heizungsanlage geregelt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Wannenbad sowie einen Elektroboiler in der Küche.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien abgerundet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann jederzeit nach Absprache übernommen werden. Laut Aussage des Eigentümers sind keine Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümerschaft anhängig.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 149 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Eigentumswohnung. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einen Kapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 61908