2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen
bisheriger Preis €139.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigshafen-Edigheim

Lagebeschreibung:
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau, der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Ludwigshafen:
Mannheim (Stadtkreis in Baden-Württemberg), Altrip, Neuhofen, Limburgerhof, Mutterstadt sowie Fußgönheim und Maxdorf und Frankenthal.

Schulen in Edigheim
Lessingschule (Grundschule)
Integrierte Gesamtschule und Realschule plus
Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 3.Obergeschoss einer im Jahre 1985 erstellten viergeschossigen Wohnanlage, mit nur 10 Wohneinheiten.
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Vom angenehm hellen Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren und verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon. Das deckenhoch geflieste Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz im Außenbereich.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Bodenfliesen als auch Laminat verwendet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 4.200 Euro p.a. zzgl. NK.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62063