3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €637.470
93059 Bayern - Regensburg
bisheriger Preis €612.786

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 3-Zimmer-Wohnung, Altstadt, Badewanne, Dachterrasse, Lift, Loggia, Penthouse, Terrasse, Wohnungen

Palais Liebl - traumhaftes Wohnen in Spitzenlage am Oberen Wöhrd!

Lagebeschreibung:
Der Obere Wöhrd zählt wohl zu den begehrtesten Lagen in Regensburg. Wer sich hier niederlässt, hat ein malerisches Fleckchen der Domstadt ausgewählt. Nur ein paar Schritte sind es zum Donauufer, das zu lauschigen Spaziergängen einlädt.

Über den Eisernen Steg erreicht man in kürzester Zeit zu Fuß die wunderbare Altstadt von Regensburg, die seit 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Und über den Pfaffensteiner Steg gelangt man nach Stadtamhof – ebenso Weltkulturerbe – mit seinen beliebten kleinen Cafés und Restaurants am Brückenkopf der weltberühmten Steinernen Brücke.

Der Obere Wöhrd ist ein gewachsenes, altehrwürdiges Viertel, das seinen Bewohnern ein
ganz besonderes Lebensgefühl bietet. Naherholungs- und Sportmöglichkeiten finden
sich ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung aus der Stadt oder in die Stadt ist ideal.

Objektbeschreibung:
Das Palais Liebl auf der Donauinsel kann man mit wenigen Worten auf den Punkt bringen:
klassisch - zeitlos - elegant - hochwertig

Insgesamt entstehen 18 außergewöhnliche Wohnungen. Exklusives ist hier inklusive!
Angefangen bei der Tiefgarage mit zukunftsorientierter Planung und Einzelstellplätzen, erreichen Sie mit dem Lift jede Etage bis hin zum Penthouse Bereich im 3. Obergeschoss.

Die Wohnungsgrößen sind gut gemixt, von 49,16 m² bis hin zu 158,14 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, eine Loggia oder eine Dachterrasse, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz für 48.000,00 €.

Die Grundrisse sind sehr gut geplant und durch die bodentiefen Fenster, sind die Räume sehr lichtdurchflutet. Baubeginn erfolgt in Kürze!

Die hier angebotene, sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Sie verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem gut möblierbaren Schlaf- und Kinderzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit zwei aufgeglasten Fronten zu geschützten Loggia.


Ausstattung:
* Massivbauweise
* Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage
* Extensiv begrüntes Flachdach
* Holz-Alu-Fenster
* Elektrische Rollläden
* begehbare bodengleiche Duschen
* Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
* Klingel- und Sprechanlage mit Farbvideoübertragung
* Terrassen, Loggien und Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holz


Daten:
Kaufpreis: 578.960,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,73m²
Baujahr: 2019


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Anbieter-Objekt-ID: 5040