5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.375.000
80469 München - Altstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Einmalige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage unmittelbar in der Nähe zum Gärtnerplatz

Lagebeschreibung:
Das trendige Gärtnerplatzviertel grenzt südlich direkt an das nicht minder trendige Glockenbachviertel, nördlich -mit dem Isartor- an das Lehel und die Münchner Altstadt sowie östlich an die Isarauen, die grüne Lunge der bayerischen Landeshauptstadt. Die Kombination zwischen absolut zentraler Innenstadtlage und dem schönen Erholungsgebiet der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel auf dem berühmten Viktualienmarkt, Restaurants, Cafés, Bars und kleine besondere Geschäfte stehen Ihnen in Hülle und Fülle in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar - ebenso wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Deutsche Museum auf der Museumsinsel, das 2017 wieder eröffnete Gärtnerplatztheater oder -in sportlicher Hinsicht- die Rad- und Laufwege an der Isar bieten. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. Die U-Bahn-Station "Fraunhoferstraße" der Linien U1/U2/U7/U8 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Trambahnhaltestellen "Fraunhoferstraße", "Müllerstraße" und "Reichenbachplatz". Auch die schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den unweit verlaufenden Isarring oder auch den Mittleren Ring gewährleistet.


Objektbeschreibung:
Aus Diskretionsgründen bieten wir dieses Objekt im Secret-Sale an.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Diese einmalige Immobilie mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 luxuriösen Bädern empfängt Sie mit einem offen und großzügig gestalteten Eingangsbereich mit eleganten, weißen Garderobenschrankeinbauten und geht fließend in den loftartigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über. Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und vermitteln mit den raumhohen Zimmertüren sowie den ca. 2,80 m hohen Decken ein einmaliges Raumgefühl. Alle Annehmlichkeiten (Multiroomanlage, etc.) lassen sich leicht über das Bus-System steuern. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Parklift und einem großen Kellerabteil.

Bei Interesse an dieser Immobilie erhalten Sie von uns gerne weitere detaillierte Informationen. Hierfür bitten wir Sie, über den Anbieterkontakt unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) Ihre Anfrage abzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé von uns.

Wenn wir mit dieser außergewöhnlichen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 4.375.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 250m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: August 2020

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59426