1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
14471 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Günstig und gut! Absolut ruhig. Gut vermietet.
Ein-Zimmer-Altbau-EG Wohnung.

Lagebeschreibung:
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt!
200 Meter vom Dr.-Rudolf-Tschäpe-Platz entfernt.
Und nur 700 Meter zum Schloß Sanssouci.
Zur Havel ist ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung.
Lage: sehr gut!

Die Landeshauptstadt Potsdam ist durch ihre zahlreichen Schlösser und Parklandschaften international bekannt. Als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige entstanden hier, im Südwesten von Berlin, atemberaubende Gebäude und Grundstücke, einige gehören inzwischen zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die reiche Geschichte und das glanzvolle Aussehen sollten allerdings nicht darüber hinweg täuschen, dass Potsdam eine moderne Stadt ist, die es in sich hat. Rund 160.000 Einwohner leben in der Landeshauptstadt, die zum Berliner Ballungsraum gezählt wird. Hier ist mit drei Hochschulen und 30 Forschungsinstituten ein anerkannter Wissenschaftsstandort entstanden.
Das weltberühmte Filmstudio Babelsberg im Süden der Stadt ist noch heute das größte in Europa. Desweiteren bieten die großflächigen Havelseen, die Potsdam umgeben, den Menschen aus der Region einmalige Naherholungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das holländische Viertel, das aus 130 roten Backsteingebäuden besteht und dessen Vielfalt an kleinen Läden, Cafés und Restaurants Besucher und Potsdamer gleichermaßen anzieht. Und wenn es doch noch eine Nummer größer sein soll, verbinden Regional- und S-Bahn die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit Berlin.
Nach der politischen Wende 1989 ist Potsdam im Gegensatz zu vielen anderen Städten die Rückkehr zum alten Glanz schnell gelungen. Jährlich steigt die Einwohnerzahl, während die Leerstandsquote von Wohnungen sich seit fünf Jahren zwischen 1,5 und 1,7% bewegt (Deutschland: 3%). Es wundert nicht, dass die Landeshauptstadt laut Statistischem Bundesamt zu den 10 Landkreisen und Städten mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage Deutschlands zählt.

Objektbeschreibung:
Preiswerte Jugendstil Altbau-Wohnung! im VH des Erdgeschosses!
Absolut ruhig und gut vermietet. Staffelmietvertrag.
Ein schönes Zimmer mit hoher Decke und teilweise Stuck.
Ost West Ausrichtung.
Fazit:
-schöne Wohnung in beliebter Lage!
Objektbeschreibung:
+ Denkmalgeschützter, historischer Gründerzeitaltbau aus 1905 mit zahlreichen Stilelementen aus der
Gründerzeit
+ Guter Sanierungs- und Instandhaltungszustand der gesamten Liegenschaft - umfangreiche
Modernisierungen in 1996
+ Zentrale Heizungsanlage (Heizung und Warmwasser) für das gesamte Haus
+ Hohe Decken
+ Zentralheizung
+ Doppelkastenfenster

Sonstiges:
Zusammenfassung:
Status: vermietet
m2 ca.49,3 qm
Zimmer 1
Küche, Bad, Kammer.
Mietbeginn 2010-05-01
Lage : VH EG re

NKM: 269,67
BK : 50,00
HK : 55,00
Gesamtmiete: € 374,67
Wohngeld : € 174,00

Staffelmiete, Jährliche Erhöhung zum 1.5.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 5,95% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 49,30m²
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15