3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einem Mix aus City und Natur in Stuttgart-Gablenberg

Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren rund 590.000 Einwohnern ist das Herz einer der industriestärksten Regionen in Deutschland, dem Mittleren Neckarraum. Rund 440.000 Arbeitsplätze bietet alleine Stuttgart, 1,3 Millionen die gesamte Region. Darüber hinaus gilt Stuttgart als ein bedeutender Bildungsstandort. Bildungshunger und Forscherdrang - in Stuttgart geht beides Hand in Hand. 18 Hochschulen und Universitäten sowie eine Vielzahl renommierter Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen tragen dazu bei. Ihre Wirtschaftskraft und Lebensqualität machen die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zu einem attraktiven Standort.

Stuttgart ist auch eine attraktive Kultur- und Sportstadt. Ob Theater, Museen, Musik oder die Jugendkultur: Jeder findet ein passendes Angebot.

Das von uns angebotene Objekt liegt im östlichen Stadtteil Gablenberg, in traumhafter, waldnaher Höhenlage im Gebiet Buchwald. Hier lässt es sich gleichermaßen gut leben, arbeiten und einkaufen. Die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof sind mit der U-Bahn Linie 15 (in 1,3 km) und den Buslinien 42 und 45 (in 200 m) schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der vorletzten Etage eines ca. im Jahre 1969 errichteten Flachdachhauses in Hanglage. Ein Aufzug bringt Sie bequem dort hin. Das Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten, 10 Einzelgaragen und 7 Abstellplätzen ist ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung ist im hinteren Bereich des Gebäudes gelegen und hat Ost-Nord-West Ausrichtung. Somit bleiben Sie von der prallen Mittagshitze verschont.

Die Ausstattung ist baujahrestypisch, der Eichen-Mosaik-Parkettboden in allen Wohnräumen sehr gepflegt. Nach Modernisierung der beiden innenliegenden Bäder sowie der Einbauküche haben Sie eine großzügige Ruheoase auf ca. 117 m² mit insgesamt drei Balkonen nach Ihren Wünschen.

Eine Einzelgarage und zwei große Keller-Abstellräume mit 10 m² und 30 m² runden dieses Angebot ab. Kehrwoche und Winterdienst brauchen Sie nicht zu kümmern, diese werden durch die Hausverwaltung organisiert.

Wenn Sie das Angebot näher kennenlernen möchten, steht Ihnen Ihre PlanetHome-Immobilienberaterin für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 60633