3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
15831 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Ihre Kapitalanlage! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Blankenfelde Mahlow

Lagebeschreibung:
In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin-Lichtenrade gelegen, leben Sie im Landkreis Teltow-Fläming gemeinsam mit ca. 22.500 Einwohnern in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins.

Eine Vielzahl von Kitas und Schulen bis zum Gymnasium sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld. Die Bebauung reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow hat einen ausgeprägten Siedlungscharakter. Der zentrale Brandenburger Platz ist durch die "grüne Passage" mit Läden, Supermarkt und Restaurant aufgewertet worden.
Für Ihre Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Gewässer und Wanderwege, wo Sie die wunderschöne Natur erleben und genießen können. Das Schloss Diedersdorf mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten befindet sich in der Nähe.

Die Gemeinde ist neben der Regional- und S-Bahn auch durch die B 96 sowie die Nähe zur A 10 verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf dem Berliner Ring, der A 10. Die S-Bahn Blankenfelde ist fußläufig erreichbar.


Objektbeschreibung:
Die hier angebotene moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 2002 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss, welcher die Wohnfläche von ca. 78 m² aufteilt in einen Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein (Kinder)-zimmer, ein Bad, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Südwest-Balkon. Die große Glastür Front im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Helligkeit und Wohlbefinden. Das moderne helle Bad mit Fenster ist mit einem WC, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist in der tagesbelichteten Küche vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einen neuwertigen Zustand. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.558,00 EUR zzgl. Nebenkosten, inkl. Stellplatz.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 313 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.


Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 2002

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60116