4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 104 m²
Kruggenberg 8, 50374 Erftstadt-Bliesheim, Erftstadt

Wer komfortables Wohnen in Naturlage mit Großstadtanbindung sucht, liegt hier genau richtig. Das Gebäudeensemble „Les Maisons Kruggenberg“, an einer alten Allee im Stadtteil Erftstadt-Bliesheim gelegen, verbindet zwei Mehrfamilienhäuser auf sehr charmante Art. Vor den Toren Kölns und in der Nachbarschaft mit dem Naherholungsgebiet Naturpark Rheinland bzw. Kottenforst-Ville bietet die Lage eine Besonderheit für junge Familien und aktive Naturliebhaber jeden Alters. Eben wohnen wo andere Urlaub machen.

Das Wohnkonzept bietet ein anspruchsvolles Zuhause für vielfältige Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Es besteht die Möglichkeit zwischen der CLASSIC Ausstattungslinie und der PREMIUM PLUS - Linie zu wählen, bei beiden Linien werden nur Materialen von führenden Markenherstellern verwendet. Die Wohnungen verfügen alle über Terrassen oder Balkone, ebenso über einen abschließbaren Kellerraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Fahrräder, Waschmaschinen & Co. Des Weiteren gehört zur jeder Wohnung ein Garage oder Außenstellplatz.

Die Erft, die der Stadt Erftstadt mit seinen 9 Stadtteilen ihren Namen gab, fließt mitten durch Bliesheim und teilt den Ort in zwei etwa gleichgroße Hälften. Bliesheim hat sich im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngegend gewandelt und der Charme seines historischen, dörflichen Charakters ist weitgehend erhalten geblieben. Der private Bedarf ist durch kleine Einkaufsläden, eine Apotheke, Arztpraxen, Kindergärten und einer Grundschule gedeckt. Größere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Dienstleister, Büros und Kleinunternehmer sowie ein Biobaiernhof mit Hofladen runden das Angebot ab. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Erftstadt Bliesheim bietet auch erhebliche Standortvorteile für Pendler. Durch die günstigen Bus- und Bahnanbindungen an die Stadt Köln stehen auf bequeme Art und Weise alle Möglichkeiten einer Großstadt, bei einer Fahrzeit von ca. 20-30 Minuten, zur Verfügung. In ca. 30km Entfernung liegt der Köln-Bonner Flughafen.

Die energieeffiziente Massivbauweise beider Häuser nach EnEV 2014 sorgt für niedrige Energiekosten. Außerdem verfügen die Häuser über eine Gasbrennwerttechnik und solarunterstützte Warmwasserbereitung.