4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000 110 m²
55116 Mainz

Verkauft wird eine geräumige Eigentumswohnung, welche derzeit noch von einer Berufstätigen/Studenten-WG (mit 4 Personen) bewohnt wird. Die Wohnung ist hell und besitzt einen guten Schnitt. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar und jedes Zimmer eignet sich als WG-Zimmer und ist daher als WG-Wohnung mit guter Rendite prädistiniert aber auch eine Familie mit 3 Kindern oder mehr wird sich hier sicher wohl fühlen. Ein Balkon welcher sich an der Rückseite des Gebäudes (Hinterhoflage) befindet, bietet den Rauchern oder Freiluftmenschen, die Möglichkeit zu entspannen. Ein Kellerraum gehöft ebenso zum Objekt dazu. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug) im EG befindet sich ein Ladengeschäft ansonsten besitzt das Haus 8 Wohneinheiten. Es wurde eine neue Heizung (Gas-Heizung) 2017 installiert, das Dach wurde 1996 erneuert, die Heizkörper 2014, ebenso die Fassade erneuert und wärmegedämmt. In der Wohnung wurde in der Küche vor ca. 2 Jahren eine neue Einbauküche eingebaut (mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, sehr geräumig) und im Badezimmer ein neuer Elektrodurchlauferhitzer installiert. Der Bodenbelag ist ein Laminatboden, außer in der Küche-hier wurde ein moderner Vinyllboden vor 2 Jahren gelegt. Der Energiewert ist mit 108 kWh auch sehr gut. Das Hausgeld liegt inkl. der Rücklagen und der Verwalterkosten bei Euro 350.--. Falls Sie weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung haben, melden Sie sich bitte per Kontaktanfrage über das Portal von Immobilienscout. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Balkon, Flur, Badezimmer mit Badewanne, innenliegend, Einbauschränke, Kelleranteil

Mainz-Altstadt, Stadthausstraße, mitten in der Fussgängerzone

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. H.E.R.Z. Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und H.E.R.Z. Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.