4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 119 m²
04299 Leipzig
bisheriger Preis €215.000

Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 119 m² große Wohnung besteht aus vier Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und einer separaten Toilette. Man betritt die Wohnung durch einen langen Flur von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen. Alle Räume haben eine hohe Raumhöhe und die Decken sind mit schönen Stuckarbeiten verkleidet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eck-Badewanne ausgestattet. Nach einem Wasserschaden wurde das Bad 2018 saniert, wobei das Bad neu gefliest und ausgestattet wurde. Diese Arbeiten müssen im oberen Wandbereich noch fertig gestellt werden. Die Toilette befindet sich separat zu Beginn des Flures und hat einen kleinen Vorraum, wo weiterer Strauraum genutzt werden kann. In der modern gestalteten, ca. 13 m² großen Küche findet sich genügend Platz zum Kochen und alle Küchenutensilien, sowie eine Essecke. Zwei große Fenster lassen viel Licht und frische Luft in die Küche. In der angrenzenden Kammer kann die Waschmaschine und weiterer Hausrat gestellt werden. Die Wohnräume sind sehr geräumig und sind bis auf das Zimmer am Ende des Flures zur Straße gelegen. Das kleinste, ca. 14 m² große Kinderzimmer, die Küche, Bad und Toilette liegen zum Hof. Eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein Kellerabteil können zum Abstellen von Hausrat genutzt werden. Das Fahrrad kann im über den Hof zu betretenden Fahrradkeller abgestellt werden. Eine große Wiese im Hof kann von allen Mietparteien genutzt werden. Das Hinterhaus wird gewerblich genutzt. Der Zugang zum Hinterhaus wird durch die Hofeinfahrt gewährleistet. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Nettokaltmiete beträgt 7320 € pro Jahr. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 246 € pro Monat.

Stuckdecken in allen Räumen. 3, 50 m Höhe Die ca. 119 m² große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Die Wohnräume und der Flur sind mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Toilette sind gefliest. Eine Kammer neben der Küche, ein Vorraum der Toilette, eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil können für die Unterbringung des Hausrates genutzt werden. Das Fahrrad kann im Fahrradkeller sicher abgestellt werden. Die Wohnung hat Sanierungsbedarf. Es müssen kleinere Dinge wieder aufgearbeitet werden, um diese Wohnung wieder auf einen modernisierten Stand zu bringen.

Der Stadtteil Stötteritz liegt ca. 4 Kilometer südöstlich des Zentrums, das mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten bequem erreichbar ist. Ein S-Bahnhof und mehrere Buslinien runden die gute Verkehrsanbindung ab. Der Leipziger Stadtteil Stötteritz hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit viel Grün, guter Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine. Zur Erholung erreicht man das nahe gelegene Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad sowie mehrere Kleingartenanlagen bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

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