Haus zum Verkauf €99.000 90 m²
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, unterkellerten Wohnhaus bebaut und seit 2017 leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Vorraum. Im Keller befinden sich weitere Räume, wobei zwei als beheizte Zimmer genutzt wurden, Bad, Heizungskeller und Garagenanbau.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. So sind folgende Baumängel / Bauschäden vorhanden:
- Fassaden mit Durchfeuchtungen und Rissbildungen
- Dacheindeckung/Dachentwässerung erneuerungsbedürftig
- haustechnischer Innenzustand erneuerungsbedürftig
- teilw. Fenster und Türen erneuerungsbedürftig
- beschädigte und durchfeuchtete Eingangstreppe
- beschädigter und durchfeuchteter Kelleraußenzugang
- beschädigte und durchfeuchtete Garage mit Terrasse
- Durchfeuchtungen/Schimmelbefall an den Decken
- Durchfeuchtungen im Kellerbereich.
Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallationen entsprechen dem DDR-Standard. 1990 wurde die Ölheizung eingebaut und teilweise die Fenster aus PVC erneuert.
Als Nebengelass ist ein einfacher kleiner Geräteschuppen vorhanden.
Das Wohnhaus ist noch möbliert und mit diversen Restmüll versehen. Der Verkauf erfolgt wie steht und liegt.
Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
- nach Vereinbarung -
Baruth ist eine Kleinstadt östlich der Kreisstadt Luckenwalde. Potsdam ist ca. 70 km und Berlin ca. 60 km entfernt. Die Stadt Luckenwalde ist überwiegend durch eine Altbausubstanz gekennzeichnet. Das Stadtzentrum wurde teilweise rekonstruiert und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Baruth wird von den Bundesstraßen B 96 und B 115 durchquert und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Grundstück befindet sich in südlicher Randlage eines Wohngebietes der Stadt, nahe der Bundesstraße B115. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und durch angrenzende Waldflächen gekennzeichnet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und hat somit von der Terrasse über der Garage einen schönen Weitblick.
