Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 115 m². Die reine Wohnfläche bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche vier Zimmer. Durch den überdachten und gepflasterten Hauseingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Dieser bietet Ihnen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC und dem Wohn-/ Essbereich sowie zum Treppenaufgang in das Dachgeschoss und den ausgebautenSpitzboden. Eine warme Farbgebung erzeugen hier der hochwertige Laminat-Fußboden und die Echtholztüren aus gebeizter Kiefer, welche im gesamten Gebäude verbaut sind. Der geflieste Hauswirtschaftraum beinhaltet Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und die Gastherme mit Warmwasserspeicher. Zudem befinden sich hier die Wasseruhr und der Stromsicherungskasten. Dieser Raum bietet auch Abstellmöglichkeiten. Etwas weiter den Flur entlang befindet sich auf der rechten Seite das bodengeflieste Gäste-WC mit einer Lüftung. Am Ende des Flurs gelangen Sie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich rechter Hand der moderne Wohnbereich mit Couch, Wohnzimmertisch und Sideboard erstreckt, gelangen Sie im linken Bereich in die offene, ca. im Jahr 2012 neu errichtete Einbauküche. Diese ist mit modernen, hochwertigen Geräten, wie einer Mikrowelle, einem großen Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Der moderne Eindruck wird mit den Teak-Echtholz-Verkleidungen und dem erhöhten Backofen geschmackvoll abgerundet. Die Ablufthaube und einzelne Schrankbereiche sind beleuchtet. Über einen Seitenzugang erreichen Sie bequem die Einfahrt, damit Ihre Lebensmitteleinkäufe direkt die Küche erreichen. Der Fliesenboden und die Seitenzugangstür wurden ca. im Jahr 2012 erneuert. Im Übergang zum Wohnbereich befindet sich ein Essplatz und gut versteckt, ein kleiner Abstellraum. Auch die Heizungssteuerung befindet sich im Wohnzimmer. Alle Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses wurden im Jahr 2012 mit 3-fach wärmeschutzverglasten Fenstern sowie elektrischen, fernbedienbaren Aufsatzrollläden versehen. Wieder zurück in den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über die Holztreppe in das Dachgeschoss. In diesem Bereich verfügt das Gebäude über drei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad. Die mit Dachschrägen versehenen Zimmer eigenen sich als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer gleichermaßen. Das moderne, deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine eingeflieste Badewanne und eine separate Duschkabine. Ein Handtuchheizkörper sorgt für die nötige Wärme. Tagesbelichtet wird das Bad durch ein Dachflächenfenster. Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie über die gewundene Holztreppe in das ausgebauten Spitzboden. Die als Hobbyraum nutzbare Fläche beträgt ca. 16 qm und befindet sich unter einem vollständig isolierten Warmdach. Auch dieser Raum ist mit Laminat und Heizkörpern ausgestattet. Dimmbare Strahler in der Deckenverkleidung und das Giebelfenster sorgen für ein angenehmes und warmes Lichtempfinden. Außenbereich Das liebevoll angelegte und gepflegte ca. 399 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks zur Straßenseite können bis zu 4 Pkw gleichzeitig abgestellt werden. Dafür stehen Ihnen separate Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. An dieser Gebäudeseite befindet sich zudem eine Außensteckdose. An der Hausaußenseite in Richtung des Gartenbereiches ist eine elektronisch zu bedienende Markise montiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das über Strom verfügt. Für die Gartenbewässerung stehen Ihnen eine ca. 10 Kubikmeter umfassende Regenwasserzisterne sowie eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.
-Gastherme mit Warmwasserspeicher -fernbedienbare und programmierbare Aufsatzrollläden -Außensteckdosen -Markise am rückwertigen Gebäudeteil -10 qm Regenwasserzisterne -Kabel- / SAT-TV -ausgebauter Dachboden als Hobbyraum (Warmdach) -3- 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück -gemeinschaftlicher Wasserzähler -Gartenhaus mit Stromanschluss und Wasserpumpe im hinteren Grundstückbereich -Gebäude in Massivbauweise incl. Vollwärmeschutz -Überdachter Hauseingangsbereich -Moderne Einbauküche mit Teak - Echtholzverkleidung Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt: -ca. 2012 erneuerte 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster im Wohn-/ Essbereich -ca. 2012 erneuerter Laminatboden im Wohn-/ Essbereich -ca. 2012 erneuerter Fliesenfußboden im Küchenbereich -ca. 2012 ausgebauter Dachboden -ca. 2010 neue Pflasterung auf dem gesamten Grundstück (Parkplätze/Terrasse) -ca. 2008 neuer Anstrich der Außenfassade in Terrakotta mit Lotuseffekt
Die liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich an einer befestigten Straße in Berlin- Mahlsdorf/ Süd. Mahlsdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn- Hellersdorf und liegt im Osten Berlins. Zusammen mit Kaulsdorf und Biesdorf bildet Mahlsdorf Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Inmitten dieser familienfreundlichen Umgebung wurde ca. 1997 diese Doppelhaushälfte errichtet. Grundschulen und Kitas befinden sind im näheren Umfeld, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 10 Kilometern ebenfalls vorhanden. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie 62/63 zu den S-Bahnhöfen Köpenick oder Mahlsdorf. Dort bringen Sie die S-Bahnlinien S3 und S5 bis ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Pkw haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt über die nahegelegene B1/B5. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=VQ356-MS
Erschließung: Erschließung am Gebäude: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden. Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem etwaigen Besichtigungstermin in Kopie überreicht. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/VQ356-MS