4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 135 m²
68159 Mannheim

Außergewöhnliche DG-Wohnung im zweiten und dritten OG des Hinterhauses eines Anwesens aus dem Jahr 1890.
Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung.

Das Hinterhaus ist durch große Bäume von der Straße abgeschirmt, man lebt hier erfrischend ruhig.
Das Objekt liegt in den G7|H7-Quadraten und ist überwiegend nach Südwest ausgerichtet, ein Zimmer geht nach Westen.

Zur Wohnung zählen zwei große Zimmer auf der ersten Ebene und drei kleine auf der zweiten Ebene.

Auf jeder Ebene ist ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das untere Bad ist mit Pierre Cardin-Kacheln gefliest. Gleiches gilt für den Fußboden der Küche mit dem Original-Glas aus dem 19. Jahrhundert in der Tür.
Durch beide großen Zimmer im 1. DG verlaufen - momentan unsichtbare - Kamine. Beide können geöffnet und in Gebrauch genommen werden.

Die Raumaufteilung ist für Familien mit Kind leider (!) eher ungeeignet.

Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 300 € im Monat.

Der Hof ist sicher einer der schönsten Höfe in den Quadraten, bei der Generalsanierung in den späten 1980er Jahren wurde er entsprechend ausgezeichnet. Das Hinterhaus wurde gleichfalls ausgezeichnet, jedenfalls befindet sich ein entsprechendes Alu-Schildchen am Haus.
Einbauküche bleibt, Kellerraum gehört dazu.

Aufgrund häufiger Nachfragen: Nein, es kann keine Dachterrasse angelegt werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat nach Absprache übernommen werden.

Bei Rückfragen rufen Sie mich einfach an, aber bitte mit Anzeige Ihrer Rufnummer, damit ich ggf. zurückrufen kann:
0151 12202214.
Oder schicken Sie eine SMS an diese Nummer.

Die Wohnung liegt nahe dem Luisenring in der Straße zwischen den angesagten G7- und H7-Quadraten. Das ist die (verlängerte) Jungbuschstraße.
Auch die benachbarten und gegenüberliegenden Häuser sind ausschließlich Altbauten, das schafft ein schönes Ambiente, eine Oase.
ÖPNV: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Bäckerei, Supermarkt, zahlreiche Restaurants etc. und diverse Ärzte usw. sind gleichfalls in max. zwei bis drei Minuten erreichbar.
Es gibt hier keines dieser Grillrestaurants, wie die, die in Marktplatznähe die Luft verpesten.
Auch die Schokoladenfabrik im Jungbusch ist lediglich an weniger als fünf Tagen im Jahr zu erahnen (zu riechen). Das gilt für Konversionswetterlagen (oder so ähnlich, ich bin kein Meteorologe).