4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 114 m²
Glockenstraße 40, 66787 Wadgassen

QUARTIER GLOCKENBERG

Im begehrten Wadgasser Wohngebiet Glockenberg entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Wer hier lebt, findet ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur großstädtischen Vielfalt.
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Anbindung an die Städte Saarbrücken und Saarlouis bieten größtmögliche Wohnqualität.

Eine ausführliche Baubeschreibung des gesamten Bauprojekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Informationen zum Verkaufsobjekt nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Mobil: 0179 4404780
Email: o.horras@imovos.de

Wohnung No.6 / 1.OG:
Beschreibung / Aufteilung:

Die drei lichtdurchfluteten Wohnungen im Obergeschoss verfügen allesamt über einen nach Südwesten ausgerichteten großzügigen Balkon mit Holzbelag, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell. Selbstverständlich können Sie auch in dem parkähnlichen Gemein-schaftsgarten jederzeit entspannen. Große Fensterflächen und die Südwestausrichtung garantieren ihnen Helligkeit und Sonne den ganzen Tag.

Die ca. 114 m2 große Wohnung teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, HWR, Flur/Diele und Balkon.

Der offene Zuschnitt der einzelnen Wohneinheiten vermittelt dabei ein großzügiges
Raumgefühl. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine zu jeder Tageszeit passende Lichtstimmung. Und auf den großzügigen Terrassen oder Balkonen erleben Sie die Ruhe und Weite der Natur am Glockenberg.

Ausstattung: In Ihrem Appartement erwarten Sie hochwertige Details.

Echtholzparkett in den Wohnräumen und Natursteinplatten in den Designerbädern vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis, das Sie in dieser Form nur selten finden werden. Aus der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug mit Ihren Einkäufen bequem an Ihre Wohnung.


Elektroinstallation:
Smart Home:

Im Quartier Glockenberg sind alle Komponenten der Gebäudetechnik intelligent miteinander vernetzt und lassen bei der Abstimmung so dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen.

Durch die Installation einer KNX/Bus-Verkabelung kann alles, was mit Strom betrieben wird, zentral gesteuert und überwacht werden - angefangen von der Jalousie bis hin zum Stromverbrauch des letzten Tages. Die Steuerung kann dabei sowohl klassisch über Schalter als auch optional mobil über Endgeräte wie iPhone oder iPad von jedem Ort der Welt erfolgen - ideal beispielsweise zur Überwachung Ihrer Wohneinheit. Dabei muss sich die Technik aber immer dem Nutzer unterordnen, so dass die ganze Bandbreite vom klassischen Bedienkonzept mit einer nicht spürbaren Technik im Hintergrund bis hin zur schalterlosen Wohnung optional machbar ist.


Energieeffizienz:
Steigende Energiepreise machen ein durchdachtes Energiekonzept
immer wichtiger.

Das Einsparen von Ressourcen und die Verwendung modernster Energietechnik
reduzieren die Verbrauchskosten und sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Und vor Überraschungen bei der Nebenkostenabrechnung sind Sie geschützt.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Bauprojekts erstellt und

Perfekt gelegen zwischen Saarlouis und der Landeshauptstadt Saarbrücken entsteht
in unmittelbarer Nähe zum Waldrand dieses einzigartige Wohnobjekt mit exklusiven Eigentumswohnungen.

Am höchsten Punkt des Glockenberges genießen Sie auf einem großzügigen Grundstück in reiner Südwestlage von morgens bis abends Sonne und Licht. Von der Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr kaum einsehbar, ist das Anwesen zudem eine Oase der Ruhe.