2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 75 m²
14558 Nuthetal

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint nicht nur eine idyllische Wohnumgebung und Hauptstadtnähe, sondern ist zudem sicher vermietet und stellt nicht zuletzt dank ihres angenehmen Wohnkomforts eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und erwirtschaftet seit mehr als 8 Jahren eine Jahresnettokaltmiete von 7.233,88 €.

Die große Terrasse bildet nur ein Highlight dieser Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung mit einem großen Wohn-, Koch- und Esszimmer sorgt für ein rundum komfortables Wohngefühl. Darüber hinaus punktet die Wohnung durch ihre ideale Verkehrsanbindung nach Berlin, so trennen Sie hier von dem belebten Kurfürstendamm nur ca. 20 Autominuten.

Die ca. 76 m² große Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Neben dem großen Wohnraum mit integrierter Küche verfügt sie über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihre Mieter stehen darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315 €.

Objektnr.: 15736

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.223,88 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die attraktive Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte Lage in der brandenburgischen 9.000-Einwohner-Gemeinde Nuthetal inmitten des idyllischen Landschaftsschutzgebietes Nuthetal-Beelitzer Sander und nur einen Steinwurf von der Hauptstadt sowie von Potsdam entfernt. Malerische Landschaften vereinen sich hier mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sodass Natur und Großstadtleben sich nicht mehr länger entgegenstehen müssen.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Durch die Lage unweit der Potsdamer Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von nur wenigen Minuten. Umrahmt von Grünflächen und Seen ist die Gemeinde Nuthetal durch abwechslungsreiche Naturlandschaften geprägt, die für ein umfangreiches Naherholungs- und Erlebnisangebot unweit der eigenen 4 Wände sorgen. Den Wannsee erreichen Sie von hier aus bspw. in nur ca. 10 Autominuten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Saarmund, Bergstr. liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Zudem befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung der Bahnhof Saarmund, von dem Sie bspw. den Flughafen Schönefeld in knapp 25 Minuten erreichen. Die Autobahnen 10 und 115 sowie die Bundesstraße 101 schließen zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.