3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.000 77 m²
04683 Naunhof

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung in herrlicher Naturlage vor den Toren Leipzigs. Die kleine Wohnanlage wurde 1995 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich einwandfreien Zustand. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse mit idealer Süd-Westausrichtung und einem eigenen Gartenanteil. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein großer Keller und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot. Die Wohnung ist seit 2015 für etwa 6,40 €/m² Wohnfläche an den jetzigen Nutzer vermietet und erwirtschaftet somit eine Rendite von knapp 5%. Aufgrund der beliebten Wohnlage bei geringem Angebot an Mietwohnungen, gibt es seit Jahren keinerlei Leerstand in dieser gepflegten Wohnanlage.

- schöne Terrasse (Süd-Westausrichtung) mit Blick ins Grüne - eigener Gartenbereich - Parkett in allen Wohnräumen - Bäder und Küche gefliest - Bad mit Wanne - Fenster mit Rollläden - großes Kellerabteil, Hobbyraum - PKW- Stellplatz

Die Gemeinde Naunhof mit ihren 8.700 Einwohnern befindet sich lediglich 20 Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums. Dank sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs und der Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck A14 / A38 verfügt die Stadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zugleich findet sich hier beste Lebens- und Wohnqualität. Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt des Leipziger Landkreises. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben von großen Waldgebieten und vielen kleinen und größeren Badeseen. Durch den hervorragenden Freizeitwert und die hohe Lebensqualität ist die Stadt bei allen Altersgruppen beliebt. Die Einwohnerzahl Naunhofs ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen.