Haus zum Verkauf €1.200.000 406 m²
22049 Hamburg

Dieses schöne Jungenstil-Zinshaus stammt aus dem Jahr 1900 und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt € 44.000,- erzielen. Die Grundstücksgröße dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 495 m².

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet und wurden jeweils vor einer Neuvermietung komplett renoviert. Es wurden in allen Wohnungen Holzfußböden verlegt und die Stuckelemente wurden passend zum Stil erhalten. Alle Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Holzfenster und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der guten Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von 27.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,04 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,04 EUR

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im schönen Hamburg Wandsbek, unweit des Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation "Straßeburger Straße" und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.