4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 99 m²
Ferdinand Straße 44, 09128 Chemnitz / Kleinolbersdorf, Kleinolbersdorf-Altenhain

Die tolle Maisonette - Wohnung im Obergeschoß besticht mit einen phantastischen Panoramablick auf die Augustusburg. Die großzügige Raumaufteilung schafft Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 99 m² Wohnfläche hat man genügend Wohnraum. Im unteren Bereich finden Sie die Küche, den großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad und neben dem Flur einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den geräumigen Balkon. Im oberen Bereich gibt es weiteren Raum mit ca. 24 m² Fläche, welcher auch teilbar wäre. Zur Wohnung dazugehörend ist jeweils ein Stellplatz und eine Garage. Der Garten hinter dem Haus steht beiden unteren Wohnungen zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich die allgemein zugänglichen Abstellräume, der Gemeinschaftsraum, der Heizraum und der Waschraum. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2002 auf ca. 360 m² Wohnfläche in konventioneller Bauweise errichtet und ist in 4 Wohneinheiten nach WEG Recht aufgeteilt und 3 sind derzeit vermietet. Bei Vermietung der Wohnung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8000 Euro erzielbar. Die Wohnung kann vermietet oder eigengenutzt werden. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- leerstehend - Abstellraum im Keller - Gasheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkone - Garten - Carport / Garage - Hausaufteilung nach WEG Recht

Kleinolbersdorf-Altenhain ist der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil der Stadt Chemnitz. In dörflicher Idylle am südöstlichen Rande von Chemnitz liegt der Stadtteil Kleinolbersdorf. Seit der Eingemeindung Ende der 90er Jahre wächst dessen Beliebtheit stetig. Trotz Verdopplung der Einwohnerzahlen ist der ländliche Charme geblieben. An die Fluren von Kleinolbersdorf-Altenhain grenzen die Stadtteile Euba, Einsiedel und Adelsberg sowie der Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf, der Gornauer Ortsteil Dittmannsdorf und der Amtsberger Ortsteil Dittersdorf. Im Norden befindet sich das Waldgebiet „Schwarzwald“, welches den Status eines Landschaftsschutzgebietes innehat. Die B 174 Chemnitz – Zschopau – Marienberg – Tschechien (Zschopauer Straße) grenzt an Kleinolbersdorf und Altenhain. Seit 2013 wurde der vierspurige Neubau der B174 auf dem Gemeindegebiet eröffnet.

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