Haus zum Verkauf €399.000 141 m²
01237 Dresden

Die gepflegte und fortschreitend renovierte Doppelhaushälfte an der denkmalgeschützten Pferderennbahn im Stadteil Dresden-Seidnitz bietet eine tolle Schnittmenge an Wohnfläche sowie Erholungsraum und der Möglichkeit unter dem selbigen Dach zu arbeiten. Das Objekt verfügt über einen Garten in dem die Sonne genossen werden kann, aber auch Hobbygärtner finden hier Platz Beete zu bepflanzen. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenso auf dem Grundstück, welches ca. 230 Quadratmeter misst. Hier könnte ein Motorradfahrer, Fahrradschrauber oder Bastler seinem Hobby nachgehen. Der zum Hinterhaus ausgerichtete Garten grenzt an einen Kindergarten, hier könnte eine junge Familie ihr Kind über den Zaun zum Garten des Kindergartens heben, um es im Kindergarten abzugeben. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eins im Keller und ein weiteres im Obergeschoss. Aktuell wird der Keller als Büro genutzt, könnte aber zu einer Einliegerwohnung mit einfachen Mitteln umfunktioniert werden. Das gedämmte Dachgeschoss beherbergt die Gastherme, es wurden liebevoll die alten Holzbalken freigelegt.

Klimaanlage, Einliegerwohnung im Keller Das Objekt besitzt zwei Bäder, eines davon mit einer Badewanne. Eine offene Wohnküche in moderner Bauform mit Zugang zur Terrasse. Der Keller wird als Büro genutzt, und verfügt über eines der Bäder mit Dusche. Dort befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine. Im Garten befindet sich eine massiv gebaute Werkstatt. Teilweise ist das Objekt klimatisiert.

Seidnitz ist ein Stadtteil im Dresdner Osten. Er gehört zu den Stadtteilen Seidnitz - Dobritz und Tolkewitz - Seidnitz-Nord und damit zum Stadtbezirk Blasewitz. Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil ist mit einfachen und mittleren Wohnlagen und Wohnbebauung geprägt.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an. Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, BHW Immobilien GmbH ist für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.