3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 71 m²
65207 Wiesbaden

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesbaden Naurod. Man betritt die Wohnung durch eine Doppeltür, welche zusätzliche Privatsphäre schafft. Aus dem zentral gelegenen Flur erreicht man alle Zimmer. Ebenfalls die Abstellkammer ist aus dem Flur erreichbar. Aus dem Wohnzimmer erreicht man den Südbalkon. Alle Zimmer sind schön hell und sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß und hat eine angenehme Größe. Die Immobilie ist gepflegt und es sind aktuell keine größeren Investitionen laut EVP und WP geplant. Die Wohnung wird ohne Mieter verkauft, so dass einer direkten Eigennutzung nichts im Wege steht. Natürlich kann die Immobilie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzgl. der Immobilie zur Verfügung.

Naurod ist der nördlichste Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden mit etwa 4400 Einwohnern. Aufgrund der Lage am Rande des Taunus, Stadtnähe und einer guten Infrastruktur ist Naurod ein hervorragender Wohnort. Es gibt ausreichend Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, und auch verschiedene Sportvereine und andere Freizeitangebote liegen in Naurod vor. Ebenfalls zeichnet sich Naurod durch das Äppelblütenfest aus, welches seit über 50 Jahren dort traditionell stattfindet und immer mehrere zehntausende Besucher anzieht. Die Busverbindung reicht bis nach Wiesbaden, Eppstein und zum Bahnhof in Niedernhausen, von dem aus Regionalzüge nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg fahren. Auch die A3 ist von Naurod aus leicht über die B455 erreichbar. Grundschulen: Rudolf-Dietz-Schule Grundschule der Landeshauptstadt Wiesbaden Rudolf-Dietz-Straße 10 65207 Wiesbaden Betreuung wird vor und nach der Schule angeboten Weiterführende Schule: Kellerskopfschule Rudolf-Dietz-Str. 12 65207 Wiesbaden-Naurod Hessen Kinderbetreuung: Evangelische Kindertagesstätte Naurod Kellerskopfstr. 4 65207 Wiesbaden ASB Kindertagesstätte Naurod Rudolf-Dietz-Straße 10A, 65207 Wiesbaden