Haus zum Verkauf €469.000
Holunderweg 1a, 14641 Brandenburg - Wustermark

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Das Idyllische Einfamilienhaus steht im schönen Ort Elstal, dass zur Gemeinde Wustermark gehört. Die Top Lage im Dreieck Berlin - Wustermark - Potsdam verfügt über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile.

Die vorhandenen Potentiale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit der Naturlandschaft Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren von Potsdam und Berlin.

Elstal hat aktuell ca. 4100 Einwohner .
Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Olympische Dorf, die Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide, das Karls Erlebnis-Dorf und das Einkaufsparadies Designer Outlet B5 MC Arthur Glen.

Der Ort verfügt auch über eine Grundschule sowie einer Oberschule in unmittelbarer nähe des Hauses. Auch Kitas sowie Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Hebammen und Pflegeheim befinden sich vor Ort.

Auch diverse Sportvereine, Kultur und Naturvereine sowie Feuerwehr und Anglerverein
laden zum Beisammensein und Geselligkeit ein.

Zum Objekt:
Haustyp: 1,5 Geschosser
Einfamilienhaus mit Satteldach
nicht unterkellert
Fußbodenspeicherheizung

Dachkonstruktion
Dachkonstruktion: Sparren
Dachausführung: Satteldach ca. 40°

Dachdeckergewerk
Tondachstein engobiert
Dachsteinfarbe: Anthrazit

Dachrinnen
Dachrinne: Zink

Außenwände
Gas Beton mit 10cm Dämmung

Wandfliesen
Bad OG:
Bad EG
Küche

Bodenfliesen
Räume: HWR, WC, Bad, Küche, Flur

Fenster
Material: Kunststoff Weiß
Profil/Glas: 76mm, 2-fach Verglasung
Sprossen: ohne

Rollläden
Rollläden elektrisch vorbereitet
Material Rolllädenpanzer: Hart-PVC

Haustür
Material: Kunststoff Weiß

Treppe
Freitragende Betontreppe mit Fliese

Fassade
VWS 10 cm
Außenputz als: Silikonharz 3mm

Schornstein
mit Kamin

Elektroausstattung
sehr gute Ausstattung

Heizung und Warmwasser
Befeuerungsart: Elektro
Heizungsart: Fußbodenspeicherheizung
Fußbodenheizung EG + OG

Sanitärausstattung
Wasserzähler: Hausanschlussraum, separater Gartenwasserzähler

Gäste WC:
Waschbecken,
Wand-WC Tiefspüler, wandhängend

Bad:
Einbaubadewanne
Dusche
Waschbecken
Wand-WC Tiefspüler, wandhängend
Bidet

Besonderheiten
1.Komplette Alarmanlage im Einfamilienhaus
2.Großes Gartenhaus in anlog Optik des Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 19,75m² mit WDVS System verkleidet
3.Carportvorbereitung für 2 PKW
4.Elektrische Markise für Terrasse im Wert von 3800 €
5.Hochwertige Sauna im kleinen Gartenhaus der Marke Finn Leo