2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

Neues Eigenheim oder Kapitalanlage – Gepflegte 2-Zi.-Whg. ...

Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht vor allen durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Lindenhof, nur ca. 600 m vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Der beliebte Stadtteil setzt sich sowohl aus Neu- und Altbauten sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser zusammen und besticht neben der Nähe zum Stadtzentrum mit einer guten Infrastruktur.

So finden Sie in einem Umkreis von nur etwa 300 m Apotheken, Banken und eine Postfiliale sowie verschiedene Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus komplettieren Bäckereien, Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot. Spaziergänge durch das Viertel oder entlang der Rheinpromenade bis hin zum schönen Waldpark bieten Ihnen eine gute Naherholungsmöglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Der öffentliche Nahverkehr wird mit der Straßenbahn- und Buslinie 3 geregelt, wodurch Sie einen unkomplizierten Anschluss an den Mannheimer Hauptbahnhof und das Zentrum der Quadratestadt erhalten. Mit dem Auto sind Sie bestens über die schnell erreichbare B37 angebunden, über die Sie in ca. 10 Minuten zum Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656) gelangen.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491525?accessKey=5ca1 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 43 m² Wohnfläche verfügt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab dem 01.04.2019 zum Bezug frei.

Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, die ausreichend Staumöglichkeiten bietet, und Sie weiter zum hellen Wohnzimmer führt. Dieses ermöglicht Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof und stellt das Herzstück der gemütlichen Wohnung dar. Von der Diele aus gelangen Sie weiterhin zur geräumigen Küche mit Einbauküche, welche bei Bedarf teilweise übernommen werden kann. Nebenan befinden sich schließlich das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne.

Pkw-Stellplätze sind in der Anwohnerparkstraße zahlreich vorhanden. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung sowie ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche runden das attraktive Angebot ab.

Das Dach des Wohnhauses wurde 2016/17 im Zuge des DG-Ausbaus erneuert, ebenso die Fenster und die Fassade im Jahre 2005. Außerdem wurde 2012 eine neue Haustür eingesetzt. Bei einer Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € zu erwarten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15900

Ausstattung:
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Gute Raumaufteilung
+ Balkon mit Blick zum Innenhof
+ Laminat und Fliesen
+ Einbauküche, teilw. übernehmbar
+ Bad mit Badewanne
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Kellerabteil
+ Anwohnerparken
+ Zentrale Lage im beliebten Lindenhof

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43m²
Gesamtfläche: ca. 43m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: 01.04.2019

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 478617837d