3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
REMAX - ++Junge Familie oder Kapitalanlage++
Lagebeschreibung:
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke MainzMannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit fünf Kindergärten, Grund- und Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muß nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im 3.Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und es ist keine Renovierung nötig. Die Wohnung wirkt größer als 55m², da durch die Schrägen viele Quadratmeter nicht berücksichtigt sind, aber voll genutzt werden können. Durch die geringen Nebenkosten ist diese Wohnung besonders gut für Singles oder junge Paare/Familie geeignet, da auch ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer vorhanden ist. Im Preis enthalten ist auch ein Parkplatz hinter dem Haus. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage sprechen für sich.Kapitalanleger könnte diese Immobilie ebenfalls interessieren, da eine gute Rendite erzielt werden kann. Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet und hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Das Hausgeld beträgt 140€/Monat und beinhaltet 50€ Rücklage.Die Nebenkosten zahlt jeder Mieter selbst.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 834m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 2019-01-15
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Anbieter-Objekt-ID: 350051201-23
