4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 86 m²
99085 Erfurt Krämpfervorstadt

Diese großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines Gründerzeithauses. Vom Flur aus erreichen Sie alle vier Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne oder die Küche. Der kleine, südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt auf einen gemütlichen Ausklang des Feierabends an der frischen Luft ein. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Idealen Stauraum bietet die Abstellkammer in der Wohnung oder das eigene Kellerabteil. Der Hof steht allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in den anliegenden Straßen. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und zum 01.06.2019 findet eine 20%ige Mieterhöhung statt, von derzeit 6.120 € auf 7.334 € Jahresnettokaltmiete. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine gesuchte Wohn- und Sachwertanlage.

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil der Krämpfervorstadt, welcher vor allem für seine Gründerzeitbauten bekannt ist und in den letzten 20 Jahren nach und nach saniert wurden. Der Standort ist geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur und bietet alle Voraussetzungen für ein stadtnahes Wohnen. Einkaufzentren, alle Schulformen und zahlreiche Geschäfte können in wenigen Minuten erreicht werden. Lediglich einen Kilometer entfernt befindet sich die historische Altstadt Erfurts. Hier kann man das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt genießen.

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.