3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 92 m²
67141 Neuhofen

Diese solide Kapitalanlage befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen freien Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn/Essbereich mit Echtholzparkett ausgestattet, ist das Herzstück dieser hellen und freundlichen Eigentumswohnung. Die Vollholzeinbauküche ist mit Markengeräten versehen und hat eine praktische Größe. Idealerweise findet die Waschmaschine im geräumigen Badezimmer Platz. Der Schlaftrakt liegt im hinteren Bereich der gut konzipierten Wohnung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist gut vermietet.

- Echtholzparkett - Fliesen - Gäste-WC - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Loggia mit Blick in den Wald - Fahrradabstellplatz - PKW-Stellplatz in der Sammelgarage

Mit ca. 7200 Einwohnern ist Neuhofen eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldsee an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Die Woogstraße, ist ruhig gelegen, im Osten Neuhofens. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser säumen das Straßenbild. Neuhofen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, unweit zwischen den Städten Ludwigshafen (ca. 8 km bis zur Stadtmitte) und Speyer (ca. 12 km bis zur Stadtmitte). Die Infrastruktur von Neuhofen ist solide und bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u. a. auch: + Schule und Kindergarten + reichlich Möglichkeiten für Sport und Spiel + Badeseen + Kindertagesstätten + Naturschutzgebiete + Restaurants/Lokale + Ärzte + etc. Die B 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei und ist somit an das überörtliche Straßennetz gut angebunden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit einem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen – nach Worms, Heidelberg und Bad Dürkheim ist es nur wenig weiter. Kurzum: Durch eine harmonische Lage, gute Verkehrsanbindung als auch einem interessanten Freizeitangebot, hat sich die familienfreundliche Gemeinde Neuhofen zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Neuhofen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Limburgerhof und Ludwigshafen am Rhein. Die geografische Nähe ermöglicht den Einwohnern die Nutzung der dortigen Einrichtungen, wodurch die Lebensqualität erheblich erhöht wird. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Neuhofen eine mittelgroße Gemeinde, die von einer naturreichen Umgebung profitiert. Ein Allgemeinmediziner, ein Internist, ein Heilpraktiker, drei Zahnärzte sowie zwei Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Das Umland wird durch Felder und Wiesen geprägt und im Norden der Gemeinde schließt sich ein kleines Waldstück an, das Neuhofen von Ludwigshafen trennt. Der Rehbach umfließt die nördlichen und östlichen Gemeinderänder und grenzt die Wohngebiete von der Naturlandschaft ab. Die B9 trennt Neuhofen vom östlich gelegenen Limburgerhof und verläuft nordwärts weiter in Richtung Ludwigshafen. Die L534 verbindet die Gemeinde mit seinen Nachbargemeinden und führt darüber hinaus nach Rheingönheim, einen südlichen Stadtteil von Ludwigshafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den vier Buslinien 572, 581, 582 und 585 Richtung Speyer, Ludwigshafen, Mutterstadt und Limburgerhof vertreten. Weiterhin sind der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Schwimmbad im Nordwesten ist ein beliebtes Ziel der Einwohner und wird durch eine große Sporthalle im Zentrum ergänzt. Die Gemeinde ist in einigen Vereinen organisiert, so dass im Sportspektrum alle gängigen Sportarten angeboten werden. Gelegenheiten sich in der Natur aufzuhalten, finden sich zu Hauff im Neuhofener Umland. Abgelegene Feld- und Waldwege führen um das Gemeindegebiet herum und eignen sich gut für Wanderer, Jogger und Radfahrer. Die Gemeinde ist ruhig, gepflegt und verfügt dabei über eine gute Nahversorgung. Das Umland bietet eine facettenreiche Naturlandschaft, die immer wieder zum Verweilen einlädt.

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