1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 42 m²
Brunnenstraße 2, 73312 Geislingen an der Steige, Göppingen (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG liegt. Die Wohnanlage hat 30 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eineinhalb schöne helle Zimmer. Sie ist nach Süd/Westen ausgerichtet und man hat aus den Zimmern und vom ca. 6 qm grossen Balkon einen wunderschönen Blick auf die Alb und ins Filstal Richtung Göppingen. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes und abschließbares Kellerabteil (eigener Stromanschluß im Abteil) und es steht ein gemeinschaftlicher Wäsche-trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Teppichböden und Holzdecken ausgestattet. Es ist eine EBK installiert. Die Dusche mit Duschkabine im Bad ist ebenerdig. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluß. Der Balkon mit schöner Aussicht verfügt über eine Markise. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice, der kleinere Reparaturen, die Kehrwoche, den Winterdienst übernimmt und für die Pflege der Aussenanlagen zuständig ist.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Geislingen-Altenstadt in ruhger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkehrmöglichkeiten und das 5-Täler Freibad sind quasi um die Ecke zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung ist seit etlichen Jahren ohne Mieterwechsel an eine sehr freundliche Rentnerin vermietet. Von der Gemeinschaft ist vom Eigentümer/Verkäufer ein PKW Aussenstellplatz direkt vor dem Hauseingang angemietet (€ 20.-/Monat). Die Mieterin trägt die Kosten. Die Bruttomiete beträgt € 465.-(ohne Stellplatz). Darin enthalten eine NK-Vorauszahlung von derzeit € 145.-. Diese führte für das Jahr 2017 zu einer Erstattung an den Mieter von € 174.-. Das Hausgeld beläuft sich auf 190,00 €/ Monat (2018). Erstattet wurden € 264.- , so dass die effektive Belastung für den Eigentümer entsprechen geringer war. Es fällt keine Provision an.