1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 36 m²
Reichsstraße 76a, 14052 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Das voll erschlossene 6119qm große Grundstück wurde 1956 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und verfügt insgesamt über 82 Wohnungen, 12 Garagen und 20 Stellplätze. Auf dem innenliegenden Grundstück ist eine kleine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz integriert. Es handelt sich um ein sechsgeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit sechs Hauseingängen und zwei Aufzügen. Beim inserierten Objekt handelt es sich um eine attraktive, gepflegte Eigentumswohnung in der zweiten Etage, welche über den Laubengang zu erreichen ist und ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählt ein schönes Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum sowie Balkon. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,90€ (83,79 € umlagefähig). Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick zum großzügig gestalteten Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Innenhof können auf Anfrage monatlich gemietet werden. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, Ortsteil Westend, fußläufig entfernt vom Olympiastadion. Ebenfalls fußläufig entfernt sind die U-Bahn Neu-Westend (ca. 180m, 2 Gehminuten) und ein EDEKA (ca. 190m, 2 Gehminuten). Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das vornehme Villenviertel Westend war früher bevorzugtes Wohnquatier von Ufa-Stars der ersten Garnitur. Es bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich Nähe zur City. Hochschullehrer und höhere Beamte lieben die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind. Das üppige Grün und die ansprechenden Hausfassaden sind ein Blickfang bei jedem Spaziergang.

Wohnungen in dieser verkehrsünstien Lage (Nähe zum Olympiasadion, zum ICC-Messegelände, zur U- und S-Bahn sowie zur Stadtautobahn) erzielen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen meist hohe Mietrenditen.