4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 89 m²
52078 Aachen

Die Mieter möchten bleiben! Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Aachen-Forst zu verkaufen! Dies könnte schon bald Ihre neue Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und investieren Sie in diese gut gepflegte Immobilie. Es erwartet Sie in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus diese freundliche Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, Bad und Küche in Aachen-Forst! Eckdaten: - Baujahr 1974 - Wohnfläche ca.: 89 m² - 4 Zimmer - Balkon - Nettomieteinnahmen/ Monat: € 506 + Stellplatz € 15,- = € 521,- - Nettomieteinnahmen/ Jahr: € 6.252,- - Rendite: 3,38 % - Kaufpreis: € 185.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

- Eingangsflur - Wohnzimmer mit seitlich gelegenem, offenen Esszimmerbereich - komfortabler Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich) - Küche - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad - separates WC mit Lüftungsfenster FENSTER: doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rolladen HEIZUNG: Ölzentralheizung KELLER: Ein eigener Kellerraum gehört dazu. ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 15.08.2018 – Baujahr Gebäude: 1974 – Baujahr Anlagentechnik: 1981 – Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl E – Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/ (m²*a) – Energie-Effizienzklasse: D

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Aachen-Forst. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber. Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. die Niederlande sind bestens erreichbar.

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio! Büro Aachen Tel. 0241 94361170 Büro Baesweiler Tel. 02401 607161 Mobil 0178 6071620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler 2 x in Ihrer Nähe! Koch Immobilien – Aachen | Jakobstr. 24 Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13