3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 85 m²
51647 Gummersbach - Bernberg

Hier im schönen Gummersbach - Bernberg in einem Mehrfamilien-haus von 1972 mit Fahrstuhl haben wir Ihre neue Eigentumswohnung für Sie gefunden. Ihre neue Wohnung verteilt sich auf ca. 85 m² die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste WC verteilen. Über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 5. Obergeschoss. Betreten Sie zunächst die zentrale Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in Ihrem Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Wohnen und Essen: Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein Essbereich mit einem großen Tisch und Stühlen. Die schönen Sommertage können Sie auf Ihrem dazugehörigen überdachten und mit Fenster veersehne Loggia verbringen und den Tag ausklingen lassen. Von hier aus können Sie den Blick auf naheliegenden den Wald und die Natur genießen. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohnraum, Ihre große Küchenzeile findet spielend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten. Für einen Esstisch steht genügt Platz zu Verfügung. Ihr Badezimmer mit Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach einem harten Tag mal die Seele baumeln lassen. Richten Sie zwei weitere Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier findet sich si-cher die passende Möglichkeit. Die Wohnräume sind mit warmem Laminat ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Nutzen Sie auch den praktischen Abstellraum und bringen Sie sperrige Haushaltsgeräte ganz bequem unter.

•Die Wohnung wurde 2019 komplett neu renoviert •Beheizt wird die Wohnung durch Nachspeicheröfen• •Die doppelverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet und wurden 2018 erneuert •Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche mit Kunststoff-boden und alle weiteren Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet •Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Verstaumö-glichkeit zur Verfügung. • •Zudem steht Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.• • Für ein sorgenloses Parken ist bereits ein Pkw-Außenstellplatz für Sie reserviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fenster schaffen ein freundliches Flair

Ihre neue Wohnung liegt in Bernberg. Bernberg ist ein Ortsteil von Gum-mersbach und liegt ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In Bernberg sind Kindegarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bäckerei und Sparkasse vorhanden. In Gummersbach finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benöti-gen. Es gibt ein großes Einkaufzentrum, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, alle benötigten Schulformen, das Kreiskrankenhaus und ein Kino mit 5 Sälen. Das Stadtzentrum ist mit der Buslinie 364 gut zu erreichen. Gummersbach ist sportlich sehr aktiv. Sie finden unzählige, unter anderem sehr erfolgreiche Vereine im schönen Städtchen Gummersbach. Für Ihren Weg nach Köln fährt alle 30 Minuten die Bahn vom BHF Gummersbach. Auch der Linienverkehr ist gut vernetzt. Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine Berufsschule und eine Fachhochschule hält Gummersbach für Sie bereit. Die Autobahnanschlussstelle der A4 (Olpe - Köln) ist ungefähr 8 Kilometer entfernt. Eine weitere Autobahnanschlussstelle zur A45 (Dortmund - Gießen) in Meinerzhagen befindet sich ca. 12 Kilometer entfernt. Ihre neue Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 69.000,-, zzgl. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. von Ihnen erworben werden. Die Wohnung eignet sich zum Eigenbedarf oder hervorragend als Kapitalanlage. Mieteinnahmen zwischen 430,00 EUR bis 470,00 EUR sind möglich.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.