3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.768 149 m²
Albanusstraße 88, 55128 Mainz-Bretzenheim, Mainz

Eine sonnenlichtverwöhnte offen geschnittene Penthousewohnung in ruhiger Feldrandlage von Mainz-Bretzenheim. Der Grundriss mit offener Wohnküche mit Theke zum Essbereich und Wohnzimmer bietet ein besonders offenes Wohngefühl. Von jedem der drei Zimmer gelangt man auf eine der Dachterrassen. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch große aufschiebbare Fenster die große Hauptdachterrasse mit ferngesteuerter Markise. Die zwei weiteren Schlafzimmer und die Küche sind über Balkontüren mit der jeweiligen Dachterrasse verbunden. Die Einbauküche, mit Arbeitsplatte aus Stein, Einbaukühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen sowie hervorragend organisierten Einbauschränken und einem Dampfgarer, lässt keine Wünsche offen. Weitere Räumlichkeiten sind ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und eine rundum verglaste Schreibtisch-/ Leseempore mit Weitblick. Ein Dachlicht verleiht dem Flur mit Garderobennische zusätzliches Licht. Die gesamte Wohnung ist mit freundlich hellen terrakottafarbenen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die elektrischen Rollläden sind programmierbar. Der in die Wohnung führende Aufzug kann mit dem Wohnungsschlüssel direkt bedient werden. Im Allgemeinbereich des Kellers befindet sich ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz mit zusätzlicher Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine- und Wäschetrockner. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport.

Ausstattung: Insgesamt 3,5 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich an offener Wohnküche, Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Dampfgarer und Theke, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper, ein Gäste-WC, 3 Dachterrassen, rundum verglaste Empore, Fliesenboden mit Fußbodenheizung pro Raum temperierbar, Aufzug, barrierefreier Zugang, Dachlichter, große Schiebefenstertüren zur Hauptdachterrasse (süd-west) mit fernbedienter Markise, Safe, Videosprechanlage, elektrische Rollläden programmierbar, Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung, Carport und 26 qm Keller.

Mainz-Bretzenheim liegt westlich der Mainzer Altstadt. Die Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Wildgraben ein. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist drei Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel erreicht man in zwei Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad in 8 Minuten am Hauptbahnhof oder in die mitten in der Mainzer Altstadt in 10 Minuten sein. Per Auto erreichet man die Innenstadt in 6 - 8 Minuten. Alles in Allem eine gut angebundene, luxuriös ausgestattete, sehr schöne Penthousewohnung. In ruhiger sonniger Lage mit tollem Ausblick, die jederzeit eine spontane Entscheidung zulässt die Mainzer Innenstadt zu besuchen oder die Möglichkeit bietet ohne großen Zeitaufwand etwas zu Fuß einzukaufen oder Essen zu gehen. Eine Lage, die zulässt im Sommer die Abendstunden in Entspannung auf einer der Dachterrassen zu genießen, die eingefärbte Aussicht und den Himmel zu bestaunen um festzustellen, dass es zu Hause am schönsten ist.

Es handelt sich hierbei um ein provisionsfreies Mietangebot. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keinerlei Haftung übernommen werden. Im Falle des Verkaufs der angebotenen Objekte, weisen wir der guten Ordnung halber darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig erfolgt. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Eine Weiterleitung der Informationen aus diesem Exposé sind ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Alle Informationen sind freibleibend, vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Die angegebenen Nebenkosten sind als Nebenkostenvorauszahlung zu verstehen. Der Carport kostet 50€/Monat, die Garage 80 €/Monat.