4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 82 m²
45897 Gelsenkirchen

Die zum Verkauf stehende ETW ist Teil eines sehr gepflegten Hauses (im Haus wohnen nur Eigentümer), welches nachträglich zwecks Wärmedämmung erst vor kurzem gedämmt wurde. Zudem liegt es
in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone). Die Wohnung verfügt über neue Heizkörper, Flur und Wohnzimmer haben Reibeputz, das Wohnzimmer ist mit Steinverblender versehen, Fenster mit elektrischen Rollläden, Bad und Gäste-WC sind gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat versehen, Küche hat neue Wasser- und Abwasserrohre.

Der Garten hat einen Holzpavillon, verfügt über einen Tisch mit Sitzbänken, was zum Grillen mit der Familie einlädt. Zur Gartenbewässerung steht bereits ein Wasseranschluss sowohl im Garten als auch im Vorgarten zur Verfügung.
Zur ETW gehört noch ein eigener Keller. Desweiteren steht ein Fahrradkeller, ein Wäscheraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum für die Wäsche zur Verfügung. Die Wäsche kann alternativ auch bei schönem Wetter im Garten zum Trocknen aufgehängt werden.
Telefon- / Internetleitung über Telekom (Anschluss über Vodafone und andere Anbieter möglich) sind ebenso vorhanden wie auch eine direkte Leitung über Unitymedia. Fernsehen läuft über eine gemeinschaftlich genutzte SAT-Schüssel.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Makleranfragen erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die hier angebotene ETW befindet sich in sehr ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Buer, direkt am Lohmühlenpark. Im Lohmühlenpark gibt es einen Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz und einen Ententeich. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zum Joggen, Fahrradtouren, Spaziergängen und Boot fahren ein. Schloss Berge/Berger See ist nur 1 km entfernt.
Einzelhandelsgeschäfte (REWE, Netto, ALDI, Bäcker, Metzger) sind ca. 400 m entfernt. Kindergärten, Grundschule und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist ca. 1,5 km, die A52 ca. 2,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 301 nach Gelsenkirchen-Innenstadt (10 Minuten Takt, ca. 400 Meter entfernt) sowie Straßenbahn 302 nach Bochum (5 Minuten Takt, ca. 800 Meter entfernt). Die Veltins Arena (gut zu Fuß erreichbar, nur eine Haltestelle entfernt), Kinos und unzählige Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel