Haus zum Verkauf €115.000 198 m²
55432 Damscheid

Als Bauernhaus mit Scheune und Stallung wurde dieses Haus vermutlich um die Jahrhundertwende erstellt. Nach 1945 wurde das Einfamilienhaus in massiver Bauweise neu aufgebaut. Im Laufe der Zeit hat sich am und im Gebäude vieles getan. Je nach Lebenssituation hat der Eigentümer die Immobilie immer an die neuen Umstände angepasst. Nur die gemütliche Raumhöhe ist geblieben. In Ihrem neuen Zuhause wollen ca. 198 m² Wohnfläche genutzt werden. Diese verteilt sich großzügig auf acht Zimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es eine Loggia und das annähernd nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt zu allerlei Freizeitgestaltungen ein. Als neuer Eigentümer entscheiden Sie wie Sie das 894 m² große Grundstück optimal nutzen möchten und ob Garten, Sonnenterrasse oder Spielplatz im Vordergrund stehen. Typisch für die 70er Jahre der Einbau einer Elektro-Nachspeicherheizung. Bei dieser Gelegenheit wurden die vorhandenen Elektroleitungen vermutlich erneuert. Für die Wasserinstallation wurde bereits Kupferrohr verwendet. Der letzte größere Umbau war in den 1980er Jahren. In dieser Zeit entstand im Obergeschoss eine Wohnung, die zunächst von Familienangehörigen genutzt wurde. In den letzten Jahren war diese nicht mehr vermietet.

Gartenhaus, Nebengebäude, 2 Garagen, Freisitz, mehrere Kamine Um den Komfort zu erhöhen stehen unter Umständen noch Renovierungen an. Diese betreffen vor allem den energetischen Bereich mit Heizungsanlage, Fenster, Türen und Dämmung. Dieses dann in Absprache mit einem Energieberater. Dass die Immobilie viel Potential bietet, werden Sie gerne bei einer Besichtigung feststellen. Diese ist für einen großen Interessentenkreis geeignet. Als riesiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Mehrfamilienhaus mit mehreren attraktiven Wohnungen. Dafür steht dann auch das Dachgeschoss als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Eine Garage ist in das Erdgeschoss integriert und eine weitere steht im Nebengebäude zur Verfügung. Auf der befestigten Hoffläche sind zusätzliche Stellplätze vorhanden. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich am besten selbst vom guten Gesamtzustand der Immobilie.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen