2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 110 m²
41569 Rommerskirchen

Viel Licht, viel Luft, extrahohe Decken, ein exklusiver Schnitt und eine hochwertige Ausstattung: So verwöhnt Sie diese schöne Eigentumswohnung in Rommerskirchen, einer idealen Lage für Pendler, da diese Wohnung zwischen Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach liegt. Die sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 4-Familien-Hauses. Ein separater Eingang garantiert Privatsphäre. Das Haus aus dem Baujahr 1981 wurde 2006 um das Penthouse erweitert. Repräsentatives Zentrum der 110 qm großen Eigentumswohnung ist der 49 qm große Wohnraum mit direktem Zugang zu der mit Bangkiraiholz ausgelegten Sonnen-Dachterrasse. Drei bodentiefe Fensterelemente in Südausrichtung sowie die Glastür zur Terrasse sorgen für viel Licht und Atmosphäre! Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung. In diese exklusive Wohnung können Sie zeitnah einziehen. Freuen Sie sich auf das repräsentative Wohlfühlambiente! AUFTEILUNG DER RÄUME • Über einen separaten Eingang tritt man in einen offenen, ca. 8 qm großen Empfangsbereich (zwei Etagen hoch) mit einer Treppe, die Sie in die weiteren Räume führt. • Unter der Treppe befindet sich ein Abstellbereich. • Über die Treppe gelangen Sie in die offene, 14 qm große, moderne Küche. • Die Küche führt in das 12 qm große Wellness-Badezimmer. • Der 49 qm große Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 7 qm großen Dachterrasse ist ebenfalls über die offene Küche zu erreichen. • Vom Wohnraum gelangt man in das 14 qm große Schlafzimmer. • Der Aufgang zum Dachboden erfolgt über eine Treppe im Schlafzimmer. • Ein kleiner Schuppen (z.B. für Fahrräder) befindet sich vor der Tür rechts.

Alle Wände des Penthouse sind verputzt. Im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus liegt ein Fliesenboden im Farbton Hellgrau-Beige. Der sandfarben geflieste Wohn- und Essraum verfügt über einen offenen massiven Kamin im balearischen Stil sowie eine helle Fensterfront in Südausrichtung. Durch die offene Balkenkonstruktion und die große Glasfront erhält der Raum ein tolles Altbauflair. Ein Durchgang mit dezent angedeutetem Rundbogen, der Wohnraum und Küche miteinander verbindet, führt in die ebenfalls sehr großzügige Küche mit eigenem Essbereich. Die Küche punktet durch ein frisches und wertiges Ambiente. Die hellen matten Fronten der Einbauküche mit zeitgemäßen Akzenten wie Designergriffen, Alu-Dunstabzugshaube, Markengeräten und mattschwarzem Küchenspiegel sorgen für einen neutralen und trotzdem modernen Look. Einen schönen Kontrast zur hellen Einbauküche bilden die anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Das große Badezimmer ist mit extragroßer Dusche und Badewanne, Schwebe-WC, Designer-Waschtisch und Handtuchheizung ausgestattet. Die weißen großformatigen Wandfliesen sind mit Akzenten versehen, die die Holzoptik der Bodenfliesen aufgreifen. Edles Flair verströmt die in ein Podest eingelassene Whirlpoolwanne für zwei. Allgemeines Das gepflegte Wohnhaus mit einer Fassade aus massiven, hochwertigen Backsteinen aus dem Baujahr 1981 wurde 2006 aufwendig modernisiert. Erneuert wurden das Penthouse sowie die Wohnung nebenan, die vom Eigentümer des Hauses bewohnt wird. Das Dach wurde ebenfalls 2006 erneuert und mit Tonziegeln gedeckt. Das Hausgeld beträgt zurzeit 350,00 Euro inklusive Rücklage. Aktuell stehen keine Sanierungen an. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Freiluftflächen Die 7 qm große, mit Bangkiraiholz ausgelegte Dachterrasse liegt in Südausrichtung: Sie genießen tagsüber Sonne und abends den Sonnenuntergang.

Rommerskirchen. Rommerskirchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und zur Metropole Köln. Ihr neues Zuhause befindet sich in Villau, einem beschaulichen, idyllisch gelegenen Ortsteil von Rommerskirchen. Umrahmt von Feldern und nahe dem Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden lädt die Lage von Villau zu ausgedehnten Wanderungen, zu Radtouren oder einfach zur täglichen Jogging- oder Hunderunde ein. Die Gemeinde Rommerskirchen hat etwa 13.000 Einwohner. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rommerskirchen mit zahlreichen Supermärkten, Drogeriemarkt und vielem mehr sowie im angrenzenden Grevenbroich. Am Ortsrand befindet sich ein Gewerbepark. Das Zentrum von Rommerskirchen liegt etwa 15 Minuten mit dem Auto von Villau entfernt. Ausflüge bieten sich zur nahe gelegenen Jever Fun Skihalle, zur Museumsinsel Hombroich oder zum Alten Schloss Grevenbroich an. Dort gibt es nicht nur einen wunderschönen Park, sondern auch das Restaurant Evita mit einem großen sonnigen Biergarten. Ein Golfclub und verschiedene Reitställe liegen nur wenige Kilometer entfernt. Anbindung/ÖPNV Die verkehrstechnische Anbindung von Rommerskirchen ist hervorragend. Besonders Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 46, A 52 und A 61 bieten Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bus (872) verbindet Sie mit Neuss sowie mit der S-Bahn nach Köln und Düsseldorf. Bildung In der Gemeinde Rommerskirchen gibt es drei Grundschulen und mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Jüchen, Grevenbroich und Neuss.