1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 42 m²
38444 Wolfsburg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer 1973 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Bei einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie viel Platz für einen Single Haushalt.

Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang vom großzügigen Flur sehr praktisch getrennt. Vom Flur hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Geradezu befindet sich der helle, großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer großen Fensterfront die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier wird der Zugang zur, nach Süden ausgerichteten, Loggia ermöglicht. Rechterhand befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sehr praktisch ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ferner ist noch ein Kellerraum als weiterer Stauraum vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114,00, Fernwärme, Baujahr: 1973, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Volker Leibold
Tel.: +49-5361-30 81 80
E-Mail: Volker.Leibold@engelvoelkers.com

Stichworte:
1 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhand

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wolfsburg Westhagen. Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg, welcher verkehrsgünstig an der A39 liegt. Westhagen gehört zur Kernstadt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse fahren im 15-Minutentakt Richtung Innenstadt.


Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114,00, Fernwärme, Baujahr: 1973, Energieklasse: D