4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 148 m²
53757 Sankt Augustin

Es handelt sich hierbei um die Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss und im Untergeschoss eines 2 Familienhauses.
Eine weitere Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist an eine Einzelperson vermietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer abgeschlossenen 2 Zimmerwohnung in der Größenordnung von ca. 100 m²:
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, als Fußbodenheizung
- Isolierverglasung in mit Rollläden (teils elektrisch)
- Kamin
- Wannenbad mit Dusche, Bidet und Fenster
- Gäste-WC
- Fliesenböden
- Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Südwestgarten
- Vorratsraum und Keller
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- Garage mit Überlänge und Zugang zum Garten

Im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Duschbad. Zusätzlich steht dem Mieter ein weiteres Zimmer mit Wannenbad Im Souterrain zur Verfügung, welches wohnlich ausgebaut ist.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 214,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978


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Kaution: 2 Kaltmieten

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05382005
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Dieser Stadtteil liegt ca. 9 km östlich von Bonn und ca. 3 km südwestlich von Siegburg (ICE-Anschluß). Der Ortsteil Schmerboich ist umgeben von größeren Waldgebieten. Die Bushaltestellen der Linie 512 mit Verbindung nach Siegburg ist fußläufig erreichbar. Von dort hat man direkte Verbindung mit der S-Bahn (Linien 66) in die Bonner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Niederpleis (ca. 1 km).