2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060 69 m²
Naumannstr. 16, 10829 Berlin

Stilvolle Altbauwohnung:
Die große, gemütliche, ganz frisch und sehr stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2.OG im Vorderhaus eines sehr zentral aber verkehrsberuhigt gelegenen Jugendstilhauses, auf der berühmten Schöneberger Insel.

Die Wohnung hat hohe, helle Räume, z.T. mit Stuck und in jedem Raum elegant überarbeitete Altbautüren.
Die Wohnung hat einen unverbauten großen sonnigen Ost-Balkon mit schöner Aussicht.
Bis auf das Zimmer mit dem Balkon, sind alle anderen Räume zum Hof, nach Westen, ausgerichtet.

Beide Zimmer, der Flur und die Kammer haben die typischen, abgeschliffenen Altbaudielen.
Die Küche und das Badezimmer sind elegant gefliest.
Die Küche, das Badezimmer und der Flur haben helle, energiesparende Downlights an der Decke.

Der große Balkon am vorderen Zimmer zeigt nach Osten zur Strassenseite, mit einem schönen Blick auf die Bäume und Fassaden der schön renovierten Altbauhäuser.

Die Wohnung hat zwei fast gleich große Zimmer mit geschliffenen Altbaudielen und Altbautüren.
Durch die 2 fast gleichgroßen Zimmer ist die Wohnung auch gut geeignet für eine WG.

Das große, östliche Zimmer hat den Zugang zum Balkon, renovierte Altbaufenster und Stuck.
Das andere, westliche Zimmer hat ebenfalls Stuck und ein neues, hohes Kunststofffenster zum ruhigen Hof hin.

Die Wohnung hat ein ganz neues, großes und modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, elektrischen Fensteröffner, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, große Handtuchhalterheizung und Anschußmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Auch die Küche ist modern gefliest, hat ein neues hohes Kunststofffenster, eine Altbautür und eine zusätzliche, relativ große Abstellkammer.
Die Abstellkammer hat ebenfalls einen schönen Holzboden und ein neues Fenster.

Der ansprechend renovierte Flur hat, links von der Wohnungstür, Platz für eine Garderobe.

Zentral, Schöneberger Insel:
Die Wohnung ist sehr zentral aber ruhig gelegen, in der verkehrsberuhigten Naumannstr. 16, in einem beliebten Kiez, nahe der Leberstrasse, in einem Jugendstilhaus auf der berühmten Schöneberger Insel.
Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke liegt, wie auch einige Bushaltestellen, nur 2-3 Minuten Fußweg vom Haus entfernt.

Von dort aus hat man eine sehr gute Anbindung an fast alle U- und S-Bahnhöfe Berlins oder auch nach Portsdam.
Von dem Haus aus können Sie z.B. den Potsdamer Platz entweder in 3 S-Bahnstationen oder auch über den Park, Schöneberger Schleife, zu Fuß, oder auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Ebenso sind die S-Bahnhöfe, S-Bahnhof-Schöneberg und Südkreuz, von dem Haus aus, fußläufig zu erreichen. Von dort aus erreicht man fast alle Ecken Berlins, alle Universitäten, und auch Potsdam, in kurzer Zeit.
Auch mit einem Kraftfahrzeug sind sie in ca. 3 Minuten auf der Autobahn. Viele große Möbelhäuser sind von dem Haus aus schnell zu erreichen.

In dieser Gegend befinden sich das Gasometer, der Park am Gleisdreieck, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Kaiser-Wilhelm Passage, Märkte, Schulen, Spielplätze, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in Massen. Trotzdem ist die Lage des Hauses verkehrsberuhigt, sehr ruhig und ohne regelmäßige nächtliche Lärmbelästigung.

Raumaufteilung:
Die ca. 70m² große Wohnung hat 2 fast gleichgroße geräumige Zimmer und einen ca. 5m² großen Balkon, einen Flur mit Platz für eine Garderobe, eine Küche mit Abstellkammer und ein Bade