BOGSCH Immobilien – EINE KAUFEN, ZWEI BEKOMMEN – Apartment-Wohnung + abgeschl. Wohneinheit in bester Lage von Haibach BOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen ein außerordentlich interessantes Angebot. „EINE KAUFEN, ZWEI BEKOMMEN“ -- Das heißt, für einen Preis erhalten Sie zwei Wohnungen + Garage + 2 Kellerräume in bester Lage von Haibach - ein geordnetes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, nahe des Klinikums. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahre 1962 – 72 mit vier WE, einschließlich der Außenanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Selber nutzen oder vermieten? Als Vermietobjekt ist dieses Angebot wegen der Nähe zum Klinikum hoch attraktiv. Wohneinheit 1: Apartment-Wohnung im 1.OG Die vollständig sanierte Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern einschließlich Isolierglas und Rollläden ausgestattet, Glas-Türen für den Innenbereich kamen zum Einsatz. Im gesamten Wohn- und Küchenbereich, einschließlich des Bades wurden zeitgemäße pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Zimmerdecken und Wände sind glatt und weiß. Das schafft eine helle und ansprechend moderne Atmosphäre in der gesamten Wohneinheit. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden bereits diverse Maßnahmen für eine Dachgeschoß-Modernisierung vorgesehen. Vervollständigt wird dieses Angebot mit einer Garage (€ 8500,--) in der ein Pkw und Regale Platz finden. Die Garage gehört zum Gesamtpaket, wird jedoch preislich wegen der falschen Darstellung des Quadratmeter-Preises separat erfasst. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Flur mit Abstellfläche - Zimmer, groß und hell - Küche mit Fliesenspiegel, Drehstromanschluss (3-Phasen) und Fenster - Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper + Fenster - Küche, Zimmer u. Bad separat vom Flur zu erreichen - Kellerraum ca. 6m² - Waschkeller mit WM-Stellplatz - Garage für Pkw und Regale (€ 8500,--) Mit dieser Wohnung erwerben Sie das komplette Dachgeschoß des Hauses in dem sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit vier Zimmern, Bad und Küche befindet. Wohneinheit 2: 4-Zimmer-Whg. – abgeschlossene WE im DG Käufer mit Visionen erkennen sofort das Potential. Hier hat es der zukünftige Erwerber selbst in der Hand mit welchem Qualitäts- oder Nutzungsanspruch renoviert oder saniert werden soll. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder bewohnbar gemacht werden, oder man hebt die Wohnqualität mit einer Sanierung auf eine andere Stufe. Gern unterstützen wir Sie dabei. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Flur mit Abstellfläche und Gegensprechanlage - Zwei große Zimmer jeweils mit Giebel-Fenster - Zwei Zimmer mit Dachflächenfenster - Küche mit Fenster - Bad mit Wanne + Fenster - Zimmer, Küche u. Bad separat vom Flur zu erreichen - Kellerraum ca. 6m² - Waschkeller mit WM-Stellplatz Beide Wohnungen sind nur im Paket zu erwerben. Die Dachgeschoss-Whg. hat keine Genehmigung als eigenständige Wohneinheit und wird z.Z. als „Zubehörräume“ der Apartment-Whg. geführt. Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich.
Wohneinheit 1: Gehobene Ausstattung - Entkernt u. vollständig saniert 2015 - Öl- Zentralheizung - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden ca. 7 Jahr - Glas-Innentüren NEU - Fliesen, pflegeleicht und hell in der gesamten Wohnung NEU - Tageslicht-Bad, zeitgemäß saniert NEU - Wände und Zimmerdecken glatt und weiß - Elektrische Anlage / Installation komplett NEU - Wasser, Abwasser, Heizung NEU - Fußböden NEU Wohneinheit 2: Einfache Ausstattung - Sanierungsbedürftig - Viel Potential in der Nutzung - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Rollo - Zwei Kamine für den Anschluss von Öfen geeignet
Haibach Kliniknahe und ruhige Wohnlage, in wenigen Minuten fußläufig zu den Geschäften. Sehr gute Stadtbusanbindung nach Aschaffenburg, usw.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess. Wir verweisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen. VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen. (siehe Exposé) Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die für den Standort der Immobilie ortsübliche Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen, sofern in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz § 1, 2 Abs.1, Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) bin ich als Immobilienmakler der BOGSCH Immobilien verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Daher bringen Sie bitten zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. IHR ANSPRECHPARTNER: Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien Tel.: 06027/1249-604, Mobil: 0151/40304394, Mail: info@bogsch-immobilien.de Detailliertere Informationen, sowie die Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.