Haus zum Verkauf €299.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee
bisheriger Preis €339.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Viel Platz für die ganze Familie bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Oeversee. Das in Massivbauweise errichtete Satteldachhaus aus dem Jahre 1981 ist mit roten Dachziegeln sowie gelben Verblendsteinen versehen.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 qm befinden sich eine Hauptwohnung mit sechs Zimmern, eine freundliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein Keller von ca. 100 qm für Party, Hobby und Energieversorgung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der Essbereich, sowie das Gästezimmer nebst Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit Loggia - von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer nebst Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Räume sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt, in den Schlafräumen befinden sich Teppichböden.
Der Keller bietet ca. 100 Quadratmeter Nutzfläche. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und haben Platz, um sich zum Beispiel eine kleine Wellnessoase zu schaffen, einen Partyraum mit Bar oder einfach Platz zum Unterstellen von Hab und Gut.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Erdwärme Anlage, die durch sechs leistungsfähige Solarzellen Unterstützung finden. Einige Fenster wurden erneuert, an der Heizung wurden 2016 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage mit fast 50 qm sowie ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.230 qm und bietet Platz für die ganze Familie.
Der Hofplatz ist mit hochwertigen Natursteinen gepflastert.
Das Objekt eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage in der beliebten Gemeinde Oeversee ca. 9 km südlich von Flensburg. Im Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe ist das Naherholungsgebiet Fröruper Berge. Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof Tarp sind nur wenige Kilometer entfernt.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis C
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Strom / Erdwärme
Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.07.2011 bis 30.06.2021

Hinweise:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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