3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
Straße des Aubaus 1, 01945 Brandenburg - Ruhland
bisheriger Preis €37.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Objektzustand:
In dem massiv gebautem Haus mit 4 Eigentumswohnungen, wird im März 2019 eine Wg. im 1.Obergeschoß vom Eigentümer altersbedingt frei gezogen und soll verkauft werden. Das haus wurde 1998 kernsaniert. 2015 wurde der Heizkessel noch einmal erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Waschmaschinen ist im Keller ein Raum vorgesehen. An das Haus könnten Balkone angebaut werden. Auf der großen Freifläche am Haus können Garagen errichtet werden. Ein entsprechender Beschluss der Eigentümergemeinschaft liegt vor.
Durch das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Alle Räume haben Fenster.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einem Wohngebiet mit viel grüner Umgebung. Ruhland im Süden Brandenburgs ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Über die A13 ist man in ca. 35 Minuten in Dresden. Auch der Spreewald oder das Lausitzer Seenland sind schnell erreicht. Zahlreiche Fahrradwege laden zur Tour in die grüne Umgebung ein. Auch mit dem Zug ist man hier gut unterwegs. Ruhland liegt am Knotenpunkt zwischen Dresden und Cottbus oder auch Elsterwerda Und Hoyerswerda.
Das angegebene Hausgeld beruht auf den Verbräuchen der Verkäufer. Eine Reduzierung sollte mit dem Verwalter abgestimmt werden.


Energieausweis: von 09/2017
Energieausweistyp: nach Verbrauch, von Abrechnungsfirma ista erstellt.
Energiebedarf: 181 kWh/(m².a) Gas (F)