5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
52078 Aachen - Aachen-Brand

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

PHI AACHEN - Moderne 5-Zimmer-Wohnung in freistehendem 2-Familienhaus in Bestlage von Aachen-Brand!

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,90
Dist. Gymnasium (km): 3,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,12
Dist. Bus (km): 0,20
Dist.Autobahn (km): 2,00

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Objektbeschreibung:
Moderne 5-Zimmer-Wohnung in freistehendem 2-Familienhaus in Bestlage von Aachen-Brand!

Geräumiges 5-Zimmer-Wohlfühlerdgeschoss in bester Wohnlage von Aachen-Brand! Genießen Sie das moderne Wohnambiente auf über 221 m² Wohn- und Nutzfläche. Großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, Kaminzimmer, ein Wannen- sowie ein Duschbad und eine große Terrasse mit Blick in den Garten - alles super gepflegt. Für 399.900 Euro inklusive Einbauküche, Garagen- und PKW-Stellplatz gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 144,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- gepflegte Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- 2 Tageslichtbäder mit je 1 mal Dusche und 1 mal Wanne
- pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Stellplatz im Freien
- Garage und Stellplatz im Freien
- und vieles mehr

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 399.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132,68m²
Gesamtfläche: ca. 221,75m²
Nutzfläche: ca. 89,07m²
Grundstücksfläche: ca. 785m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UY264