2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.500 37 m²
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, ca.1953 in konventioneller Bauweise vollunterkellert errichtetem 6-Familienhaus. Um die ganze Wirtschaftseinheit kümmert sich professionell eine Hausverwaltung.
Die Räume teilen sich in eine Diele, ein Tageslichtwannenbad mit Whirlpool Funktion, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf. Die Böden sind mit schwarzem Feinsteinzeug ausgelegt, Decken und Wände wurden in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum, eine Garage mit separatem Grundbuch, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Für die Hausgemeinschaft steht eine Waschküche mit Münzwasch-& Trockenautomat zur Verfügung. Ihre Fahrräder können in einem separaten Raum untergestellt werden.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage beträgt 171,-€.
Die jährliche Grundsteuer B beläuft sich auf ca. 211,-€.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unserem Kundencenter in Oberhausen ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen
Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Ortsteil Duisburg-Huckingen/Angerhausen in einer ruhigen Seitenstraße. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Parkplätzen und die Autobahnen A59, A40 und die A3 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weiterhin befinden sich ideale Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes in der Umgebung. Der Rhein sowie der Erholungspark Biegerhof und der Angerpark laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die begehbare Achterbahn "Tiger and Turtle - Magic Mountain".
