2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 67 m²
45525 Hattingen

Diese behagliche Wohnung ist Teil eines 1964 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Neben dem Sonnenbalkon verfügt diese -mehr als nur gepflegte- Wohnung auch über eine Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Haus. Des Weiteren hat die Wohnung einem "Zusatzraum" im Dachgeschoss, welcher wunderbar als z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte.

Wenn Sie in diese gemütliche und behagliche- Wohnung im 2. OG durch das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen, gelangen Sie zunächst in die einladende Empfangsdiele. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räume. Da wäre zunächst das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Des Weiteren gelangen Sie in die Wohnküche, welche mit einer weißen hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das große Fenster ist dem Balkon vorgelagert, sodass man auch auf kurzem Wege den Kaffee rausreichen kann. Das moderne und deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über einen extra großen Waschtisch und eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einer kleinen Abstellkammer mit entsprechenden Anschlüssen. Das Schlafzimmer ist nur unwesentlich kleiner als das Wohnzimmer und bietet daher entsprechendes Potential für eine individuelle Gestaltung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Zusatzraum im Dachgeschoss, welcher mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, nicht nur die Nutzung als Abstellraum. Auch ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Einzelgarage ermöglicht durch den direkten Zugang zum Haus auch bei Starkregen trockenen Fußes in die Wohnung zu Gelangen.

Das Mehrfamilienhaus mit der entsprechenden Wohnung wurde in einer Seitenstraße in einer bevorzugten Wohnlage errichtet. Das Haus liegt am südöstlichen Stadtrand, die Hattinger Innenstand mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule usw. ist in 1 km fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle mit mehreren Buslinien gewährleistet. Durch die Wald- und Erholungsgebiete (z.B. Schulenberg) an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Eine Golfanlage aber auch Reitmöglichkeiten sind im näheren Umland von Hattingen anzutreffen. Bis zur Ruhr sind es wenige Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Essen oder Bochum zum Kemnader Stausee (und weiter, Tour de Ruhr gelangen).

Die Wohnung wir derzeit von dem Eigentümer selbst genutzt und wird freigezogen, so dass sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, wie auch zur Fremdvermietung besteht. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher -bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.