2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg
bisheriger Preis €59.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aktuell vermietet

Solide Kapitalanlage in guter Lage von Flensburg-Neustadt

Lagebeschreibung:
In Flensburg werden nicht nur Punkte gesammelt, sondern es sammelt in vielerlei Hinsicht selbst Pluspunkte. Die in der Flensburger Förde liegende Stadt ist eine typische norddeutsche Hafenstadt mit einer gemütlichen Innenstadt und Backsteinhäusern. Altehrwürde Bauten und urige Gastwirtschaften laden zum Genießen und Verweilen, der Hafen auf eine Segeltour ein. Gesprochen wird neben Deutsch auch Dänisch, Plattdeutsch und Petuh. An diesem kulturellen Schnittpunkt finden Sie eine perfekte Kombination aus norddeutscher Gemütlichkeit, Traditionsbewusstsein und einer modernen innovativen Stadt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Die ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, beinhaltet ein Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierte Kunststofffenster.

Die Wohnung ist bereits seit 19 Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.822,40 €.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 36m²
Baujahr: 1900

Vermietet: ja
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JUN1601