2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500
Eichenweg 7, 41517 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Zum Verkauf steht eine gepflegte und saubere 2 Zimmer Wohnung ( 9 Parteien - Haus) in Grevenbroich - Gustorf.
Die Wohnung wurde ständig instand gehalten und größtenteils von der Familie eigengenutzt. Aktuell ist die Wohnung für 460 € kalt zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet. Der Mieter möchte dort wohnen bleiben und daher richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanleger. Die gesamte Anlage umfasst 134 Wohneinheiten verteilt auf 8 Häuser.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und entspricht somit auch noch heute den gültigen Standards. Wir haben mehrere Wohnungen in der Anlage, teils selbstgenutzt und aus gesundheitlichen Gründen beschlossen, den Bestand zu verringern.
Die Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Mikrowelle usw.) ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.
Die Innenbilder zeigen den Zustand der Wohnung von vor 6 Monaten, bevor der Mieter eingezogen ist.
Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer komplett gefliest, allerdings sollte ein Austausch mancher Fliesen überdacht werden.
Die Fenster (außer das Panorama Fenster) sind mit Rollläden ausgestattet.
Als Abstellmöglichkeit steht ein geräumiger Kellerabteil zur Verfügung.
Optional kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung für 5 € mtl. angemietet werden.

In dem Hausgeld sind bereits alle Nebenkosten enthalten, einzig und allein die Grundsteuer muss separat an die Stadt abgeführt werden.

Modernisierungsmaßnahmen in der Anlage: Aktuell werden in der Anlage nach und nach alle Balkone erneuert, der überwiegende Teil (119 von 180) ist bereits fertig und die Kosten dafür werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt. Desweiteren werden in den beiden Hochhäusern Brandschtztechnische Maßnahmen vorgenommen, die auch aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt werden. Sonderumlagen gab es in der Vergangenheit nicht und sind auch in der Zukunft nicht geplant.

Anfragen auch gerne jederzeit über WhatsApp

Änderung und Irrtum vorbehalten.